Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Саниной Г.В. к Высоцкой К.И. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Санина Г.В. обратилась в Усманский районный суд с иском к Высоцкой К.И. о признании права собственности на земельный участок и на расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует, что 01 сентября 2006 года истица по договору купли-продажи приобрела в собственность у Высоцкой К.И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем по вышеуказанному адресу жилой дом. Однако, данный договор не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью, по причине того, что ответчица уклонялась от регистрации сделки.
Названное обстоятельство препятствует истице в получении свидетельства о праве собственности на данное недвижимое имущество.
С учетом этого, Санина Г.В. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Плетневой О.Д..
Представитель истицы по доверенности Плетнева О.Д. в судебном заседании уточнила исковые требования, а именно просила суд признать за Саниной Г.В. право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. В остальной части представитель истицы поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Высоцкая К.И. иск признала и пояснила, что она действительно в 2006 году продала дом с земельным участком Саниной Г.В., которая своевременно не оформила переход прав собственника на свое имя, а в последующем у нее (ответчицы) не было для этого времени. В настоящее время у истицы имеются все законные основания для приобретения права собственности на указанные земельный участок и домовладение, поскольку обязательства по данному договору сторонами были исполнены.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от 01 сентября 2006 года следует, что Санина Г.В. приобрела у Высоцкой К.И. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
Договор был заключен в соответствии с положениями и требованиями гражданского законодательства.
Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало Высоцкой К.И. на основании решения Усманского районного суда Липецкой области от 17 августа 2006 года.
В соответствии со справкой администрации сельского поселения Завальновского сельского Совета Усманского района Липецкой области № 2005 от 03 декабря 2010 года решением сессии Завальновского сельского Совета Усманского района Липецкой области № 10/57 от 17 июля 2006 года домовладению № по <адрес> был присвоен номер №
Согласно справке № 1223 от 07 декабря 2010 года, а также техническому паспорту, составленному Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 13 ноября 2010 года, домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками.
Таким образом, учитывая, что обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному 01 сентября 2006 года между Саниной Г.В. и Высоцкой К.И., сторонами были исполнены, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
Судом принимается также признание иска ответчиком поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.218 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саниной Г.В. к Высоцкой К.И. удовлетворить.
Признать за Саниной Г.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов