Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Калининой Е.И., действующей по доверенности в интересах Черкесова В.А., к Вендеревских А.К. и к администрации сельского поселения Девицкого сельского Совета Усманского района Липецкой области о признании права собственности на конструктивные элементы жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Калинина Е.И., действующая по доверенности в интересах Черкесова В.А., обратилась в Усманский районный суд с иском к Вендеревских А.К. и к администрации сельского поселения Девицкого сельского Совета Усманского района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на конструктивные элементы расположенного на нем жилого дома <адрес>.
Из искового заявления следует, что Черкесов В.А. по договору купли-продажи от 02 марта 2001 года приобрел жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу у Вендеревских А.К.. Регистрацию своего права собственности на дом и земельный участок Черкесов В.А. не успел произвести в связи с тем, что Вендеревских А.К. уехал на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации и в настоящее время его место жительства неизвестно. В результате имевшего место несколько лет назад пожара дом был поврежден и произошла утрата 63 % его конструктивных элементов. Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием в оформлении права собственности истца на конструктивные элементы жилого дома и земельный участок в органах государственной регистрации сделок с недвижимостью.
В судебном заседании представитель истца - Калинина Е.И. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и уточнила, что принятыми мерами не удалось получить сведения о месте пребывания прежнего владельца недвижимости - Вендеревских А.К..
Место жительства ответчика судом установлено не было, в связи с чем, в силу ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Костерев А.Н., предоставивший ордер № 116 от 29 декабря 2010 года, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку между Черкесовым В.А. и Вендеревских А.К. заключен договор купли-продажи на недвижимость и по данному договору стороны исполнили свои обязательства.
Истец Черкесов В.А., представитель ответчика - администрации сельского поселения Девицкого сельского Совета Усманского района Липецкой области - надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела или о рассмотрении в их отсутствие не просили.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из имеющегося в деле договора купли-продажи от 02 марта 2001 года усматривается, что Черкесов В.А. приобрел в собственность у Вендеревских А.К. жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Данные жилой дом и земельный участок продавцу Вендеревских А.К. принадлежали на основании свидетельств о праве собственности от 12 декабря 2000 года № и №.
В соответствии с актом обследования, составленным Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 05 августа 2010 года, жилой дом площадью застройки № кв.м. по адресу: <адрес> поврежден в результате пожара, имеет утрату конструктивных элементов 63 %, наличие конструктивных элементов 37 %.
Согласно кадастровому паспорту от 09 сентября 2010 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности Вендеревских А.К..
Из справки Усманского бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 1007 от 26 августа 2010 года следует, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Черкесову В.А..
Таким образом, вышеуказанное позволяет суду признать за Черкесовым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенные на нем конструктивные элементы жилого дома степенью готовности 37 % площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 50, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калининой Е.И., действующей по доверенности в интересах Черкесова В.А., к Вендеревских А.К. и к администрации сельского поселения Девицкого сельского Совета Усманского района Липецкой области удовлетворить.
Признать за Черкесовым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенные на нем конструктивные элементы жилого дома степенью готовности 37 % площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов