Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усмани гражданское дело по иску Калининой Е.И., действующей по доверенности в интересах Полянских Н.В., к Демину В.И. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Калинина Е.И., действующая по доверенности в интересах Полянских Н.В., обратилась в Усманский районный суд с иском к Демину В.И. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.
Из искового заявления следует, что 10 сентября 1995 года Полянских Н.В. заключил с АООТ «Липецктоппром» договор, согласно которому истцу была передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически же Полянских Н.В. приобрел по договору 1/2 доли жилого дома. Собственником другой 1/2 доли домовладения является Демин В.И..
Указание в договоре на квартиру препятствует истцу оформить право собственности на 1/2 долю жилого дома.
С учетом изложенного, Полянских Н.В. просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Полянских Н.В. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Демин В.И. признал исковые требования и пояснил, что на протяжении многих лет истец является его соседом, в их собственности находится вышеуказанный жилой дом. При составлении договора была допущена ошибка и вместо 1/2 доли жилого дома, указали квартиру аналогичной площади.
Представитель истца Калинина Е.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. От нее поступило заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и указала на то, что поддерживает заявленные исковые требования.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Калининой Е.И.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от 10 сентября 1995 года, заключенному между АООТ «Липецктоппром» и Полянских Н.В., последним была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Решением Совета депутатов сельского поселения Излегощенского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области от 27 августа 2007 года жилому дому Полянских Н.В. и Демина В.И. был присвоен порядковый номер «№» и утверждено название улицы «<адрес>» в <адрес>
Согласно справке БТИ от 19 августа 2009 года, техническому паспорту, составленному Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 07 августа 2009 года, кадастровому паспорту от 12 августа 2010 года, а также выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, домовладение, расположенное по адресу: Липецкая <адрес>, состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками. Право собственности на 1/2 долю указанного домовладения зарегистрировано за Деминым В.И., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22 сентября 2010 года, копия которого имеется в материалах дела.
Из представленных в судебное заседание свидетельств о государственной регистрации прав от 22 сентября 2010 года следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по 1/2 доли на праве собственности Полянских Н.В. и Демину В.И..
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что 10 сентября 1995 года между АООТ «Липецктоппром» и Полянских Н.В. был заключен не договор передачи квартиры, а договор передачи в собственность истца 1/2 доли жилого дома, в связи с чем у суда имеются основания для признания за Полянских Н.В. права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калининой Е.И., действующей по доверенности в интересах Полянских Н.В., к Демину В.И. удовлетворить.
Признать за Полянских Н.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов