Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Ламонова А.В.,
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Рылькова Г.А. к Рыльковой Л.В. и к Рылькову Д.А. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и на расположенный на нем объект незавершенного строительства по адресу: ... в порядке наследования после смерти Р.А.Г.,
УСТАНОВИЛ:
Рыльков Г.А. обратился в Усманский районный суд с иском к Рыльковой Л.В. и к Рылькову Д.А. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и на расположенный на нем объект незавершенного строительства по адресу: ... в порядке наследования после смерти Р.А.Г..
Из искового заявления следует, что в 2005 году сын истца Р.А.Г. начал строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно возвел фундамент площадью ... кв.м.. Земельный участок площадью ... кв.м. находился у Р.А.Г. в аренде. 19 декабря 2005 года Р.А.Г. трагически погиб в дорожно-транспортном происшествии. Истец, наряду со своей супругой Рыльковой Л.В. и внуком Рыльковым Д.А (сыном Р.А.Г..) являются наследниками умершего по закону первой очереди. Рылькова Л.В. отказывается от своей части наследство в пользу истца. Основанием для обращения в суд с иском послужило то, что Рыльков Г.А. в течение 6 месяцев после смерти сына не обратился с соответствующим заявлением к нотариусу, а принял вышеуказанное наследство фактически. Данное обстоятельство препятствует истицу в оформлении его права собственности на данные объекты недвижимого имущества
С учетом этого, Рыльков Г.А. просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанные земельный участок и объект незавершенного строительства.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Рылькова Л.В. в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что после смерти сына Рылькова А.Г. она и ее супруг обрабатывали земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, и приглядывали за этим участком и имеющимся на нем строительным материалом. На наследство в виде 1/3 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства она не претендует и отказывается от него в пользу истца.
Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства - по доверенности Бурындина Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме и пояснила, что право собственности на 1/3 доли вышеуказанного недвижимого имущества должно быть признано за Рыльковым Д.А., Дата обезличена рождения, являющимся наследником Р.А.Г. первой очереди. В противном случае имущественные права и интересы несовершеннолетнего будут нарушены. Оснований для отказа от наследства, причитающегося Рылькову Д.А., в пользу истца не имеется.
Представитель третьего лица - администрации Усманского района Липецкой области- по доверенности Долгих Г.Н. возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности за истцом на земельный участок и пояснила, что данный участок находился у наследодателя в аренде, а собственником названного объекта недвижимости является администрация Усманского района, которая вправе им распорядиться согласно положениям Земельного кодекса РФ. Суд в данной ситуации не должен подменять собой административный орган и выносить решение о признании права собственности на земельный участок. Кроме того, отсутствует спор по этому вопросу. Как только истец оформит свое право собственности на объект незавершенного строительства у него возникнет право на получение в собственность и земельного участка.
Заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с распоряжением главы администрации Усманского района Липецкой области № 482-р от 12 мая 2003 года Р.А.Г. был передан в аренду земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в муниципальной собственности, под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ...
23 июля 2003 года между Р.А.Г. и главой администрации Усманского района Липецкой области сроком на 3 года был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка.
Согласно техническому паспорту, составленному Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 26 июля 2010 года, и кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства по адресу: ... имеется строение 2005 года площадью ... кв.м. готовностью 9 %, собственником которого указан Р.А.Г.
В соответствии со справкой Усманского бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 991 от 20 августа 2010 года право собственности на вышеназванное домовладение за Р.А.Г. не зарегистрировано.
19 декабря 2005 года Р.А.Г. умер, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о его смерти серии Номер обезличен, выданным 27 декабря 2005 года отделом ЗАГС Усманского района Липецкой области.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону к наследованию призываются в порядке очередности.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается также, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из обозренного в судебном заседании наследственного дела Р.А.Г. следует, что в установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок в наследство умершего в виде денежных вкладов и 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... вступил его сын Рыльков Д.А., Дата обезличена рождения.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В то же время, из представленного в судебное заседание свидетельства о рождении Р.А.Г. от Дата обезличена следует, что его родителями (наследниками имущества по закону первой очереди) являются Рыльков Г.А. и Рылькова Л.В..
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.Д.Н. и Т.Н.И. пояснили суду, что они знакомы с семьей Рыльковых. Им известно, что в 2005 году сын истца - Р.А.Г. по адресу: ... начал строительство жилого дома, а именно возвел фундамент. Однако, в декабре 2005 года Р.А.Г. погиб. После его смерти за земельным участком и фундаментом стали приглядывать родители умершего - Рыльков Г.А. и Рылькова Л.В., которые обрабатывали огород и охраняли имевшийся там строительный материал.
В силу ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наличие иных наследников 1 очереди или лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в порядке ст.1149 ГК РФ, судом установлено не было.
Таким образом, учитывая, что 1/3 доли строения площадью ... кв.м. по адресу: ... по закону должна принадлежать Рылькову Д.А., Дата обезличена рождения, наследнику первой очереди умершего Р.А.Г., а также принимая во внимание, что Рылькова Л.В. отказывается от 1/3 доли причитающегося ей наследственного имущества в пользу истца, у суда имеются основания признать за Рыльковым Геннадием Алексеевичем право собственности на 2/3 доли строения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Передача в собственность земельных участков входит в компетенцию именно органа местного самоуправления и суд не правомочен своим решением подменять решение компетентного органа. В силу ст. 61 ЗК РФ к компетенции суда относится только проверка законности актов, принятых органами местного самоуправления в области земельных правоотношений, в связи с чем не могут быть удовлетворены исковые требования в части признания за Рыльковым Г.А. права собственности на вышеуказанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1141, 1142, 1149, 1152, 1153, 1154, 1157 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску Рылькова Г.А. к Рыльковой Л.В. и к Рылькову Д.А. удовлетворить частично.
Признать за Рыльковым Г.А. право собственности на 2/3 доли объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства в виде строения площадью ... кв.м. с 9-ю % готовности по адресу: ... в порядке наследования после смерти Р.А.Г.
Признать за Рыльковым Д.А. право собственности на 1/3 доли объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства в виде строения площадью ... кв.м. с 9-ю % готовности по адресу: ... в порядке наследования после смерти Р.А.Г..
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Усманский районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов