О признании права собственности

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

город Усмань 23 декабря 2010 года

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Маньшина Л.А.,

при секретаре Гавриловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обоимова П.И. к администрации сельского поселения Никольский сельский совет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Обоимов П.И. обратился в Усманский районный суд с настоящим иском, из которого следует, что на основания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл в собственность у совхоза «Никольский» жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Указанная сделка в БТИ Усманского района, либо в сельской администрации зарегистрирована не была.

Фактически истец приобрел у совхоза «Никольский» квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ Усманского района, либо в сельской администрации, что препятствует истцу зарегистрировать в настоящее время своё право собственности на квартиру, Обимов П.И. обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Обоимов П.И. и его представитель поддержали заявленные исковые требования, сославшись на доводы, содержащиеся в исковом заявлении.

Истец пояснил, что проживает в квартире по настоящее время, как собственник квартиры он оплачивает все причитающиеся налоги, а также платежи по газоснабжению и электроснабжению, задолженностей по оплате налогов и платежей не имеет.

Представитель ответчика, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, заочно.

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив представленные материалы, полагает исковые требования Обоимова П.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору о купле-продаже жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Обоимов П.И. купил у совхоза «Никольский» дом (квартиру) с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат, в <адрес>

Согласно отметке бухгалтерии на договоре, стоимость квартиры оплачена Обоимовым П.И. по ведомости к приходному кассовому ордеру № в сумме <данные изъяты> руб.

Из справки администрации сельского поселения Никольский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ Обоимову П.И. принадлежит квартира № в доме <адрес>

В соответствии с данными паспорта Обоимова П.И., выданного ОВД Усманского района, истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на квартиру № в доме № по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на квартиру является Обоимов П.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с данными Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество, отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № в доме <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрёл право собственности на указанную квартиру по основаниям, предусмотренным законом, что подтверждает волеизъявление сторон по отчуждению и приобретению недвижимого имущества, истец проживает в спорной квартире, оплачивает налоги, установленные действующим законодательством для собственников недвижимости, в связи с чем суд полагает исковые требования Обоимова П.И.. подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Обоимовым П.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, решение может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Мотивированное решение составлено 27.12.2010 года.

Судья Л.И.Маньшин