Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Усмань 27 декабря 2010 года
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Маньшина Л.А.,
при секретаре Гавриловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова И.И., Пешковой В.В., Пешкова В.И. к администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пешков И.И., Пешкова В.В., Пешков В.И. обратились в Усманский районный суд с настоящим иском, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и АООТ «Строительная фирма «Усманская» был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, на основании которого АООТ передало в равнодолевую собственность истцов квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г.Усмани ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления главы администрации Усманского района № указанной квартире придан статус жилого дома.
Согласно разрешению на строительство №, истцам разрешена реконструкция жилого дома с увеличением площади застройки.
Пристройка к дому была принята в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, при этом произошло увеличение площади помещения: общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.
Поскольку право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано надлежащим образом, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истцы изменили предмет иска, просили суд признать за ними в равных долях право собственности на квартиру <адрес>, о общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., пояснив, что фактически им в собственность была передана трёхкомнатная квартира, расположенная в двухквартирном доме.
На основании разрешения, оформленного надлежащим образом, они осуществили пристройку к дому площадью <данные изъяты> кв.м., которая была принята в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку имеются расхождения по площади помещения, а также по объекту, им отказали в регистрации права собственности.
Представитель ответчика иск признал.
Заслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд полагает принять признание иска представителем ответчика по следующим основаниям:
В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из доверенности, представителю ответчика Пешехоновой Е.С. предоставлено право на признание иска.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору от 01.12.1997 года АООТ «Строительная фирма «Усманская» передала в равнодолевую собственность Пешкова И.И., Пешковой В.В., Пешкова В.И. квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г.Усмани ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из материалов дела, администрацией Усманского \ муниципального района истцам выдано разрешение на реконструкцию двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с увеличением площади застройки.
ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и строительства администрации Усманского района разрешен ввод в эксплуатацию объекта реконструкции - двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с увеличением площади застройки. Площадь встроено-пристроенных помещений составила <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом <адрес>, в доме имеется самовольное строение под литером А-1 площадью <данные изъяты> кв.м.
Также на техническом паспорте имеется отметка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указание о самовольном строении погашено.
В соответствии с данными технического паспорта год постройки указанного дома - ДД.ММ.ГГГГ постройки жилой пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ
Общая площадь квартиры №, с учетом пристройки, составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Пешковы приобрели право собственности на указанную квартиру по основаниям, предусмотренным законом, что подтверждает волеизъявление сторон по отчуждению и приобретению недвижимого имущества, последующее изменение площади квартиры произведено с разрешения органов местного самоуправления, надлежащим образом принято в эксплуатацию, истцы проживают в спорной квартире, пользуясь ею как собственники, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пешковым И.И., Пешковой В.В., Пешковым В.И. право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Усманский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 31.12.2010 года.
Судья Л.И.Маньшин