Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:
Председательствующего судьи Путилина Н.М.
при секретаре Шестаковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани дело по иску Рыбакиной А.И. к администрации сельского поселения Боровского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, Денисову Н.Г. о признании права собственности на долю домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру в доме № № по <адрес>. Данный договор своевременно в БТИ зарегистрирован не был, в нем отсутствует указание номера квартиры, дома и улицы. По строительно-техническим нормам, нормам Жилищного Кодекса РФ данное жилое помещение фактически является жилым домом, но не квартирой. Данные обстоятельства препятствуют истице зарегистрировать право собственности на долю указанного домовладения во внесудебном порядке.
С учетом этого, истица Рыбакина А.И. просит суд признать за ней право собственности на 3/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Денисов Н.Г. признал заявленные истицей исковые требования, пояснив, что вышеуказанное домовладение состоит из двух частей, одна часть принадлежит истице, другая часть принадлежит ему. Истица при установке газового оборудования возвела пристройку, вследствие этого площадь ее части домовладения увеличилась.
Представитель ответчика сельского поселения Боровского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика сельского поселения Боровского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает возможным принять признание иска соответчиком и удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:
Согласно ст.ст. 39,198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает …признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает законные интересы других лиц.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Помимо этого, материалами дела полностью подтверждается доводы истца.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Рыбакина А.И. приобрела квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение № № состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками, расположено по адресу: <адрес> Право собственности на указанное домовладение ни за кем не зарегистрировано. Согласно технического паспорта, а также объяснениям данным истицей и соответчиком Денисовым Н.Г. в судебном заседании домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, разделено на две части. Истице принадлежит часть домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., следовательно, доля истицы составляет 3/5 от общей площади домовладения (<данные изъяты> кв.м.).
Постановлением администрации сельского поселения Боровского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в решение № от ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено считать переданным в собственность бесплатно из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства Рыбакиной А.И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в селе <адрес>. Общая площадь земельного участка под домом <данные изъяты> кв.м.
Согласно п.п. 2,3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования...».
Как следует из материалов дела, истица фактически приобрела и является собственником доли жилого дома, но не квартиры.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется:
Путем признания права.
С учетом изложенного выше, суд полагает возможным признать за истицей право собственности в порядке наследования на долю указанного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,218 ГК РФ, ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Рыбакиной А.И..
Признать за Рыбакиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., со служебными постройками, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения путем подачи жалобы через районный суд.
Судья: Путилин Н.М.