Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Фатеева В.П. к Кошеленко К.Д. о признании права собственности на доли домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Фатеев В.П. обратился в Усманский районный суд с иском к Кошеленко К.Д. о признании права собственности на 3/5 доли домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует, что 29 июня 1992 года истец по договору купли-продажи приобрел в колхозе «Россия» в собственность квартиру по вышеуказанному адресу Данный договор был составлен с ошибками, а именно фактически истец купил 1/2 доли домовладения с надворными постройками и в договоре не была указана площадь домовладения. По аналогичному договору от 01 апреля 1992 года вторую половину дома приобрела в собственность ответчица Кошеленко К.Д.. Кроме того, в 1999 году истец к своей части домовладения пристроил жилое помещение и его доля в домовладении увеличилась до 3/5. В настоящее время колхоз «Россия» ликвидирован в связи с банкротством. Указанные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать его право собственности на доли названного недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Фатеев В.П. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кошеленко К.Д. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно в 1999 году истец к своей части домовладения пристроил жилое помещение и его доля в праве собственности на дом увеличилась с 1/2 до 3/5.
Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от 29 июня 1992 года следует, что Фатеев В.П. приобрел у колхоза «Россия» в собственность квартиру за <данные изъяты> рублей по адресу: <адрес>
В соответствии с аналогичным договором от 01 апреля 1992 года Кошеленко К.Д. также приобрела в собственность за ту же сумму 1/2 доли вышеуказанного жилого дома усадебного типа с надворными постройками.
Решением сессии Поддубровского сельского Совета Усманского района № 2/16 от 11 марта 2005 года домовладению Фатеева В.П. и Кошеленко К.Д. были присвоены номер «<адрес>» и название улицы «<адрес>».
Согласно техническому паспорту, составленному Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 25 сентября 2009 года, а также кадастровому паспорту здания от 03 декабря 2009 года и справке БТИ № 1200 от 25 ноября 2010 года, домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома 1983 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., собственниками которого указаны Фатеев В.П. и Кошеленко К.Д.. При этом, жилая пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. была возведена в 1999 году и право собственности Фатеева В.П. на данное домовладение не зарегистрировано.
Суд полагает, что сведения о домовладении Фатеева В.П., указанные в договоре купли-продажи от 29 июня 1992 года, в части того, что истцом была приобретена колхозная квартира, являются неверными. В связи с этим правильными необходимо считать данные технического паспорта, составленного Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 25 сентября 2009 года.
В соответствии с постановлением главы администрации сельского поселения Поддубровского сельского Совета Усманского района Липецкой области № 65 от 22 декабря 2009 года площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м..
Согласно справке Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Липецкой области № 04-02/00093 от 12 января 2010 года СХПК «Рассвет», являвшийся правопреемником колхоза «Россия», был ликвидирован 23 декабря 2008 года по решению арбитражного суда в связи с банкротством.
Вышеизложенное позволяет суду признать за Фатеевым В.П. право собственности на 3/5 доли домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.218 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фатеева В.П. к Кошеленко К.Д. удовлетворить.
Признать за Фатеевым В.П. право собственности на 3/5 доли домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов