Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Афанасьева В.Н. к Алтуховой А.Д. и к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области с требованием обязать ответчиков устранить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 26 августа 2010 года, выполненному кадастровым инженером-геодезистом ООО «Недвижимость» К.Н.И.
УСТАНОВИЛ:Афанасьев В.Н. обратился в Усманский районный суд с вышеуказанным иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области и к Алтуховой А.Д..
Из искового заявления следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая <адрес> В июне 2010 года истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением границ вышеуказанного земельного участка. Однако, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от 21 июля 2010 года кадастровый учет изменений земельного участка истца был приостановлен в связи с тем, что имелось пересечение границ земельного участка истца со смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> который к тому времени уже был поставлен на кадастровый учет. Причиной наложения земельных участков явилось то, что кадастровым инженером, осуществлявшим землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Алтуховой А.Д., была допущена ошибка в определении месторасположения границ этого участка. Признав свою ошибку, кадастровый инженер ООО «Недвижимость» провел работы по уточнению местоположения границ земельного участка и подготовил новый межевой план. Кадастровая ошибка в сведениях о ранее поставленном на кадастровый учет земельном участке может быть устранена только посредством подачи соответствующего заявления собственницей этого земельного участка - Алтуховой А.Д.. Однако, она такое заявление подавать в кадастровую палату отказывается, полагая, что правильным является первоначальный межевой план. В силу ч.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях на земельный участок может быть устранена только на основании решения суда об исправлении такой ошибки. Решение суда об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка Алтуховой А.Д. будет являться основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.
Истец Афанасьев В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области - по доверенности Кондратьев П.А. исковые требования признал и пояснил, что причиной наложения границ спорных земельных участков явилось то обстоятельство, что инженер-геодезист ООО «Недвижимость» С.Н.И. при составлении межевого плана земельного участка Алтуховой А.Д. ошиблась в цифровых значениях координат этого участка, а поскольку Алтухова А.Д. первая обратилась в кадастровый орган с заявлением о постановке на кадастровый учет ее земельного участка, то вышеуказанную ошибку определить было невозможно. Данная кадастровая ошибка была устранена посредством составления нового межевого плана, в котором изменились значения всех координат точек границ земельного участка, поскольку на электронной карте было произведено незначительное смещение земельного участка. Для того, чтобы исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке, от Алтуховой А.Д. в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области должно поступить соответствующее заявление.
Ответчик Алтухова А.Д. исковые требования не признала и пояснила, что принадлежащий ей земельный участок по адресу: <адрес> уже поставлен на кадастровый учет и никаких заявлений, в том числе об учете изменений границ данного земельного участка, она в кадастровую палату подавать не намерена, поскольку в ее первоначальном межевом плане все сделано правильно и если имеется наложение границ земельных участков, то это произошло только по вине геодезистов, проводивших землеустроительные работы в отношении земельного участка Афанасьева В.Н..
Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 названного Федерального закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
На основании ст.23, п.2 ч.2 ст.26 и п.6 ч.2 ст.27 вышеуказанного Федерального закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со свидетельством от 31 мая 1993 года №, выданным администрацией Девицкого сельского Совета Усманского района Липецкой области, Афанасьеву В.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. в <адрес>
Постановлением главы администрации сельского поселения Девицкого сельского Совета Усманского района Липецкой области от 22 июня 2010 года № 110 было уточнено, что вышеуказанный земельный участок состоит из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. каждый с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Согласно кадастровой выписке от 27 мая 2010 года в государственном кадастре недвижимости также имеются сведения о том, что Афанасьев В.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Постановлением главы администрации сельского поселения Девицкого сельского Совета Усманского района Липецкой области от 08 июня 2010 года № 95 была утверждена схема границ земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м.. При этом, акт согласования местоположения границы земельного участка был подписан смежниками - З.А.Н. Алтуховой А.Д. и представителем администрации сельского поселения. Межевание проводилось в системе координат МСК - 48.
Решением ведущего инженера отдела кадастрового учета № 1 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области С.Ю.Л. от 21 октября 2010 года № истцу было отказано в учете изменений его земельного участка в государственном кадастре недвижимости по причине того, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Липецкая <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В соответствии со свидетельством от 16 марта 1993 года №, выданным администрацией Девицкого сельского Совета Усманского района Липецкой области, свидетельством серии № от 20 августа 2010 года, выданным Усманским сектором Управления Росреестра по Липецкой области, а также согласно кадастровой выписке от 11 марта 2010 года Алтухова А.Д. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решением начальника отдела контроля обработки информации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области К.Е.А. от 20 июля 2010 года № 48/10-8616 был произведен кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в связи с уточнением местоположения границы данного земельного участка.
Однако, из представленного в судебное заседание межевого плана земельного участка Алтуховой А.Д. от 26 августа 2010 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Недвижимость» К.Н.И. следует, что на листе № 11 имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому в ходе проведения кадастровых работ по адресу: <адрес> была допущена ошибка в местоположении земельного участка. Данная ошибка была устранена посредством проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка, был составлен новый межевой план с просьбой о внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. При этом, точка границ земельного участка Н 1 имеет уточненные координаты <данные изъяты>
Допрошенные в судебном заседании качестве свидетелей Т.А.А. проводивший межевание земельного участка истца, и М.Н.И. исполняющий обязанности директора ООО «Недвижимость», пояснили, что причиной наложения границ вышеуказанных земельных участков явилось то обстоятельство, что инженер-геодезист ООО «Недвижимость» С.И.Н. при составлении межевого плана земельного участка Алтуховой А.Д. ошиблась в цифровых значениях координат этого участка. В результате указанной ошибки наложение границ с земельным участком истца имело место только на электронном носителе. На местности границы земельных участков не изменялись. Кадастровая ошибка была устранена посредством составления Алтуховой А.Д. нового межевого плана.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд полагает, что ответчиком Алтуховой А.Д. не представлено доказательств того, что
наложение границ спорных земельных участков произошло по вине геодезистов, проводивших землеустроительные работы в отношении земельного участка Афанасьева В.Н..
Напротив, принимая во внимание доказательства, представленные истцом, учитывая позицию представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области Кондратьев П.А., а также учитывая признание им иска, суд приходит к выводу о том, что причиной наложения границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> явилась кадастровая ошибка, допущенная инженером-геодезистом ООО «Недвижимость» С.И.Н.., а потому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьева В.Н. к Алтуховой А.Д. и к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 26 августа 2010 года, выполненному кадастровым инженером-геодезистом ООО «Недвижимость» Косякиным Н.И., и признать границы данного земельного участка проходящими через точку Н 1 с координатами <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов