Дело №
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усмани гражданское дело по иску Губановой И.В., Губановой Н.М. и Губанова В.Н. к администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского района Липецкой области и к администрации Усманского района Липецкой области о признании права собственности на доли земельного участка и на доли домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Губанова И.В., Губанова Н.М. и Губанов В.Н. обратились в Усманский районный суд с иском к администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского района Липецкой области и к администрации Усманского района Липецкой области о признании права собственности за каждым на 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и на 1/3 доли расположенного на нем домовладения <адрес>
Из искового заявления следует, что истцы по договору от 22 января 1993 года приобрели в собственность вышеуказанный дом в совхозе «Дрязгинская опытная станция». Однако, указанная в договоре площадь жилого дома не соответствует площади, имеющейся в технической документации на этот дом. Кроме того, в договоре имеется исправление в отчестве истицы Губановой И.В.. Данные обстоятельства являются препятствием в оформлении права собственности истцов на домовладение в органе государственной регистрации сделок с недвижимостью. Жилой дом истцов находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..
В судебном заседании Губанова Н.М. и Губанов В.Н., действующий в своих интересах и по доверенности в интересах Губановой И.В., поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Усманского района Липецкой области - по доверенности Долгих Г.Н. возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности за истцами на земельный участок и пояснила, что собственником названного объекта недвижимости является администрация Усманского района, которая вправе им распорядиться согласно положениям Земельного кодекса РФ. Суд в данной ситуации не должен подменять собой административный орган и выносить решение о признании права собственности на земельный участок. Кроме того, отсутствует спор по этому вопросу. Как только истцы оформят свое право собственности на домовладение, у них возникнет право на получение в собственность и земельного участка.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского района Липецкой области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, но от главы администрации поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и с указанием на то, что исковые требования он признает.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истицы Губановой И.В., представителя ответчика - администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского района Липецкой области и представителя третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из имеющегося в деле договора от 22 января 1993 года усматривается, что Губанова И.В., Губанова Н.М. и Губанов В.Н. приобрели в собственность в совхозе «Дрязгинская опытная станция» жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно справкам администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского района Липецкой области от 12 января 2011 года № 40 и от 24 февраля 2011 года № 372 истцы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают по адресу: <адрес>
В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским бюро технической инвентаризации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 04 декабря 2009 года, домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками. Собственниками названного домовладения указаны Губанова И.В., Губанова Н.М. и Губанов В.Н..
С учетом изложенного, у суда имеются основания признать, что истцы являются собственниками домовладения, площадь которого указана в техническом паспорте, поскольку сведения о характере домовладения и его размерах, имеющиеся в договоре от 22 января 1993 года, являются не точными, были указаны произвольно, без использования специальных познаний в области строительства и архитектуры.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно кадастровому паспорту от 16 августа 2010 года сведения о собственнике земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Передача в собственность земельных участков входит в компетенцию именно органа местного самоуправления и суд не правомочен своим решением подменять решение компетентного органа. В силу ст. 61 ЗК РФ к компетенции суда относится только проверка законности актов, принятых органами местного самоуправления в области земельных правоотношений, в связи с чем не могут быть удовлетворены исковые требования в части признания за истцами права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Судом принимается признание части иска представителем администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского района Липецкой области, поскольку это признание не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, п.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Губановой И.В., Губановой Н.М. и Губанова В.Н. к администрации сельского поселения Дрязгинского сельского Совета Усманского района Липецкой области удовлетворить.
Признать за Губановой И.В., Губановой Н.М. и Губановым В.Н. право собственности по 1/3 доли за каждым на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований к администрации Усманского района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Усманский районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов