Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Колесникова А.М. к администрации сельского поселения Завальновского сельского Совета Усманского района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:Колесников А.М. обратился в Усманский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Завальновского сельского Совета Усманского района Липецкой области о признании права собственности на домовладение <адрес>
Из искового заявления следует, что истец по договору купли-продажи от 08 октября 1997 года приобрел в собственность вышеуказанный дом у Н.И.М.. Регистрацию своего права собственности на дом он не успел произвести, в связи с тем, что Н.И.М. после заключения договора заболела и впоследствии умерла. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на дом в органе государственной регистрации сделок с недвижимостью.
В судебном заседании истец и его представитель по ордеру адвокат Иванов Н.Н. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Завальновского сельского Совета Усманского района Липецкой области, а также третьи лица Никитина Р.И. и Брыкина В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из имеющейся в деле расписки от 08 октября 1997 года усматривается, что Колесников А.М. приобрел в собственность у Н.И.М. за <данные изъяты> неденоминированных рублей жилой дом в <адрес>.
24 мая 1998 года Н.И.М. умерла, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о ее смерти, выданного в тот же день Завальновской сельской администрацией Усманского района Липецкой области.
Согласно справке администрации сельского поселения Завальновского сельского Совета Усманского района Липецкой области от 16 сентября 2010 года № 1488 Н.И.М. принадлежало домовладение <адрес>
В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским бюро технической инвентаризации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 25 октября 2010 года, а также с кадастровым паспортом домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками. Собственником названного домовладения указан Колесников А.М., однако его право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту от 15 декабря 2010 года собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу, является Н.И.М.
Допрошенные в качестве свидетелей Н.Г.И. и Н.А.А. пояснили суду, что им известны обстоятельства заключения договора купли-продажи жилого дома между истцом и Н.И.М. В частности, они знают, что первоначально в 1996 году между сторонами по сделке была договоренность о покупке дома за <данные изъяты> неденоминированных рублей. Однако, с учетом того, что отопление в доме оказалось размороженным и учитывая, что родственники Н.И.М. забрали доски с потолка дома, сумма сделки была снижена до <данные изъяты> неденоминированных рублей, которые и были выплачены Колесниковым А.А. Н.И.М. полностью.
Из представленного в судебное заседание наследственного дела Н.И.М. следует, что наследником ее имущества в виде земельного пая и денежных средств являлась дочь умершей Брыкина В.И.. При этом, вышеуказанное домовладение в наследуемое имущество включено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору купли-продажи домовладения от 08 октября 1997 года сторонами сделки были исполнены в полном объеме, а потому имеются основания признать, что Колесников А.М. является собственником домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками и расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесникова А.М. к администрации сельского поселения Завальновского сельского Совета Усманского района Липецкой области удовлетворить.
Признать за Колесниковым А.М. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками и расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения или решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов