Дело №
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Ламонова А.В.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усмани гражданское дело по иску Калининой Е.И., действующей по доверенности в интересах Дымовой Е.П., к администрации г.Усмани Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Калинина Е.И., действующая по доверенности в интересах Дымовой Е.П., обратилась в Усманский районный суд с иском к администрации г.Усмани Липецкой области о признании права собственности на домовладение <адрес>.
Из искового заявления следует, что истица по договору купли-продажи от 02 ноября 1999 года приобрела вышеуказанный дом у К.Р.А.. Регистрацию своего права собственности на дом она не успела произвести, в связи с тем, что К.Р.А. умерла, наследников у последней не имеется. В 2005 году истица получила разрешение на переоборудование жилого дома и осуществила это переоборудование, но не может в настоящее время его узаконить. Данные обстоятельства являются препятствием в оформлении права собственности на домовладение в органе государственной регистрации сделок с недвижимостью.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Калинина Е.И. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истица Дымова Е.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель ответчика - администрации г.Усмани Липецкой области по доверенности Пешехонова Е.С. иск признала и пояснила, что у истицы имеются все законные основания на приобретение права собственности на указанное домовладение.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившейся истцы с участием ее представителя.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из имеющегося в деле договора купли-продажи от 02 ноября 1999 года усматривается, что Дымова Е.П. приобрела в собственность у К.Р.А. жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> Данный договор был нотариально заверен, но не был зарегистрирован в органах БТИ.
В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 28 сентября 2010 года, а также с кадастровым паспортом от 12 октября 2010 года домовладение по вышеназванному адресу состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками. Собственником названного домовладения указана Дымова Е.П., однако ее право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано. При этом, разрешение на переоборудование жилых пристроек <данные изъяты> отсутствует.
Согласно кадастровому паспорту от 02 февраля 2011 года, а также выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 декабря 2010 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по указанному адресу, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования К.Р.А.
В соответствии с заключением отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района от 19 апреля 2011 года <адрес> признано пригодным для проживания и соответствующим противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам.
Судом установлено, что переоборудование части домовладения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, учитывая, что обязанности по договору купли-продажи от 02 ноября 1999 года сторонами сделки были исполнены, суд приходит к выводу о том, что имеются основания признать за истицей право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Судом также принимается признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не нарушает и не затрагивает прав и интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калининой Е.И., действующей по доверенности в интересах Дымовой Е.П., к администрации г.Усмани Липецкой области удовлетворить.
Признать за Дымовой Е.П. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Усманский районный суд.
Председательствующий А.В. Ламонов