Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года                             Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи                                            Ламонова А.В.

при секретаре                                                         Леоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Снисаренко Н.Н. к Тонких Д.Д. о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

          Снисаренко Н.Н. обратился в Усманский районный суд с иском к Тонких Д.Д. о признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>

          Из искового заявления следует, что постановлением администрации сельского поселения Бреславского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области от 31 марта 2010 года ответчику на принадлежащем ему земельном участке в <адрес> на месте торгового киоска было разрешено строительство магазина. По договору купли-продажи от 18 мая 2010 года Снисаренко Н.Н. приобрел у Тонких Д.Д. торговый киоск по вышеуказанному адресу. 14 сентября 2010 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого Тонких Д.Д. обязался произвести действия, необходимые по формированию земельного участка, его выделу, подготовке пакета документов для его продажи. В ноябре 2010 года истцом на вышеуказанном земельном участке с согласия Тонких Д.Д. было возведено здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на возведенное здание магазина истцу не представляется возможным, поскольку ему было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине того, что постановление о разрешении строительства здания магазина было вынесено в отношении ответчика Тонких Д.Д..

В судебном заседании истец Снисаренко Н.Н. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Тонких Д.Д., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, но представил заявление, в котором он просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и указал на то, что признает заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Бреславского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, но предоставил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и указал на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское в отсутствие не явившегося ответчика и представителя администрации сельского поселения Бреславского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области.

Заслушав истца Снисаренко Н.Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации сельского поселения Бреславского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области № 11 от 31 марта 2010 года Тонких Д.Д. было разрешено строительство магазина на месте торгового киоска, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от 18 мая 2010 года следует, что Снисаренко Н.Н. приобрел у Тонких Д.Д. торговый киоск, расположенный по вышеуказанному адресу.

14 сентября 2010 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого Тонких Д.Д. обязался произвести действия, необходимые по формированию земельного участка, его выделу, подготовке пакета документов для его продажи.

15 февраля 2011 года по договору купли-продажи Снисаренко Н.Н. приобрел у Тонких Д.Д. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Право собственности истца на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого указан Снисаренко Н.Н..

Согласно техническому паспорту, составленному Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 27 декабря 2010 года, по адресу: <адрес> расположен магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на здание магазина ни за кем не зарегистрировано. При этом, разрешение на возведение Лит. Аа отсутствует.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с заключением отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района от 25 мая 2011 года, а также заключением по результатам обследования строения ООО «Базис» вышеуказанное здание магазина соответствует противопожарным, санитарным, техническим и строительным нормам и правилам.

Таким образом, у суда имеются основания признать за Снисаренко Н.Н. право собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Снисаренко Н.Н. к Тонких Д.Д. удовлетворить.

Признать за Снисаренко Н.Н. право собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.

Председательствующий                                                      А.В. Ламонов