Дело №г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Усмань 16 марта 2011 года Усманский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Маньшина Л.И. при секретаре Гавриловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Жданова В.А. к Ждановой Н.П. о признании права собственности на 48/100 доли домовладения <адрес>, УСТАНОВИЛ: Жданов В.А. обратился в суд с иском к Ждановой Н.П. о признании права собственности на 48/100 доли домовладения № состоящего из кирпичного жилого дома (Лит А), жилой пристройки (Лит А1), жилой пристройки (Лит А2), четырёх холодных пристроек (Лит а,а1,а2,а3) общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. и служебных построек, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по улице <адрес>. Позднее истец уточнил заявленные требования и пояснил, что он приобрел 1/2 доли жилого дома <адрес> у М.Н.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах БТИ. Позднее им было получено разрешение на перестройку данного жилого помещения, на которое право собственности в органах БТИ зарегистрировано не было. Просил суд признать за ним право собственности на 42/100 долей вышеуказанного домовладения с учетом фактически занимаемой площади. Ответчица по делу Жданова Н.П. в судебном заседании не возражала против их удовлетворения, при этом не отрицала те обстоятельства, на которые ссылался истец. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Как следует из обозренного в судебном заседании договора купли-продажи, заключенного между Масловской Н.П. и Ждановым В.А.от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах БТИ, последнему принадлежит 1/2 доля домовладения <адрес> В соответствии с пунктом № 223 протокола № 12 заседания Усманского городского Совета депутатов трудящихся Усманского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ Ждановой Н.П. и Жданову В.А. разрешено строительство жилого кирпичного дома размером 14.0х9.0 при условии сноса старого домовладения по адресу: <адрес> Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Из технического паспорта, составленного Усманским отделением Липецкого Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь домовладения <адрес> стала составлять: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., из которой истица занимает помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что составляет 42/100 долей от целого домовладения. Согласно решения Усманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ждановой Н.П. признано право собственности на 58/100 долей домовладения, состоящего из кирпичного жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. и служебных построек, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Из ответа заместителя начальника Усманского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области следует, что в Усманском отделе Управления Росреестра по Липецкой области на кадастровом учёте значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставленный под жилую застройку в постоянное бессрочное пользование. Земельный участок зарегистрирован под кадастровым номером № В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданного Усманским отделом Управления Россреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеющем кадастровый номер №. Сведения о регистрации прав отсутствуют. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на 42/100 долей домовладения <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,234,244 ГК РФ, 39,173,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жданова В.А. к Ждановой Н.П. удовлетворить. Признать за Ждановым В.А. право собственности на 42/100 долей домовладения, состоящего из кирпичного жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. и служебных построек, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Усманский районный суд. Председательствующий Л.И. Маньшин