О признании права собственности на квартиру



Дело №          

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усмань                                                                                                    29 апреля 2011 года                                                     

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Маньшина Л.А.,

при секретаре Гавриловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тартынских Владимира Прокопьевича к администрации сельского поселения Грачевского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тартынских В.П. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что с декабря 1995 года он проживает в квартире №<адрес>, которая ранее принадлежала Ф.К.С. и Ф.М.И. согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники умерли соответственно в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

После смерти собственников истец проживает в квартире по настоящее время, с разрешения администрации сельского поселения Грачевский сельский совет он произвёл капитальный ремонт квартиры.

В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру в связи с необходимостью подведения газа.

Истец Тартынских В.П., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель истца на основании доверенности Тартынских Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, а также пояснила, что в связи с перенумерацией домов, дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен номер 14.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Грачевского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, полагает исковые требования Тартынских В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация МППЖКХ Усманского района передала безвозмездно Ф.М.И. и Ф.К.С. квартиру № <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Как следует из справок администрации сельского поселения Грачевского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Тартынских В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Тартынских В.П. произвёл за счёт собственных средств ремонт указанный квартиры.

Согласно отзыва на исковое заявление, администрация Грачевского сельского совета не возражает о признании права собственности за Тартынских В.П. на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта квартиры, а также выписки из реестра, на 2011 год общая площадь спорной квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Собственниками квартиры являются Ф.М.И. и Ф.К.С. по 1/2 доле на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии повторного свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Усманского района, Ф.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии повторного свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Усманского района, Ф.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что наследников к указанному имуществу не имеется.

В силу п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приведённые выше доказательства подтверждают то обстоятельство, что после смерти собственника квартиры - Ф.М.И. ДД.ММ.ГГГГ, Тартынских В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в течение пятнадцати лет с января 1996 года, что является основанием для признания за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 225, 234 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, "ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тартынских В.П. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Усманский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2011 года.

Судья                                        Л.И.Маньшин