Дело №          

Р Е Ш Е Н И Е

город Усмань                                                                                                         6 июня 2011 года                                                     

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Маньшина Л.А.,

при секретаре Гавриловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновой Т.А. к администрации сельского поселения Завальновского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновая Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу И.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде четырёхкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку в квартире было сделано переоборудование без получения соответствующего разрешения, в результате чего площадь квартиры увеличилась, истец не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество, что явилось основанием для обращения Зиновой Т.А. в суд с настоящим иском, в котором она просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Зиновая Т.А. поддержала исковые требования, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уведомив суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив представленные материалы, полагает исковые требования Зиновой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ И.А.М. приобрел в собственность у совхоза «Коммунар» квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ Усманского района ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №.

В последующем решением сессии совета депутатов Завальновского сельского совета Усманского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ домовладению был присвоен номер № квартире номер № по <адрес>.

Согласно данным технического паспорта квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Указано, что разрешение не предъявлено на Лит а вА1-19,3.

Как пояснила в судебном заседании истец, площадь квартиры увеличилась в связи с самовольной перепланировкой в виде пристройки.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ответу администрации Усманского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует действующим санитарным, пожарным и строительным нормам и регламентам.

Указанное подтверждает, что самовольная перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зиновой Т.А. правособственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Усманский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья                                        Л.И.Маньшин