Дело №          

Р Е Ш Е Н И Е

город Усмань                                                                                                   26 августа 2011 года                                                     

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Маньшина Л.А.,

при секретаре Гавриловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптевой З.А. к администрации сельского поселения Куликовского сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

      У С Т А Н О В И Л:

Коптева З.А. обратилась в суд с настоящим иском, из которого следует, что по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истице с мужем была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью <адрес> кв.м. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Усманском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доле за Коптевым В.Т. и Коптевой З.А.

Постановлением главы администрации Куликовского сельского совета Усманского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей Коптеву В.Т. и Коптевой З.А., присвоен номер 1, домовладению присвоен номер <адрес>.

В период владения и пользования квартирой было произведено переустройство квартиры, что повлекло увеличение общей площади квартиры до 48,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер, ДД.ММ.ГГГГ Коптевой З.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, принадлежащей умершему Коптеву В.Т.

Поскольку в квартире было сделано переустройство без получения соответствующего разрешения, в результате чего площадь квартиры увеличилась, истец не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество, что явилось основанием для обращения Коптевой З.А. в суд с настоящим иском, в котором она просит признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования после смерти Коптева В.Т., а также на 1/2 долю квартиры общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В уточненном исковом заявлении Коптева З.А. просила признать за ней право собственности полностью на указанную квартиру.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, Коптева З.А. в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель истца адвокат Мальцев М.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уведомив суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, полагает исковые требования Коптевой З.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Коптев В.Т. и Коптева З.А. приобрели в равнодолевую собственность у государственного предприятия «Сосна» квартиру без номера, общей площадью <адрес> кв.м. в том числе жилой площадью <адрес> кв.м., расположенную в <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ Усманского района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из постановления главы администрации Куликовского сельского совета Усманского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей Коптеву В.Т. и Коптевой З.А., присвоен номер 1, домовладению присвоен номер <адрес>.

Согласно данным технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <адрес> кв.м., жилая площадь <адрес> кв.м. Указано, что разрешение не предъявлено на переустройство Лит.А3.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, площадь квартиры увеличилась в связи с переустройством холодной пристройки в топочную.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ответу администрации Усманского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует действующим санитарным, пожарным и строительным нормам и регламентам.

Указанное подтверждает, что самовольное переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Коптева З.А. вступила в наследство к имуществу Коптева В.Т. в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коптевой З.А. правособственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> Усманский муниципальный район <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Усманский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья                                        Л.И.Маньшин