о признании права собственности на квартиру



Дело №          

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усмань                                                                                                   25 августа 2011 года                                                     

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Маньшина Л.А.,

при секретаре Гавриловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порядиной Е.И. к администрации сельского поселения Пригороднего сельского совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

      У С Т А Н О В И Л:

Порядина Е.И. обратилась в суд с настоящим иском, из которого следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её муж Порядин С.Н. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью <адрес> кв.м.

Право собственности на квартиру было зарегистрировано за Порядиным С.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, №.

Решением Совета депутатов сельского поселения Пригороднего сельсовета Усманского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> присвоены названия, установлена нумерация домовладений, в связи с чем указанной квартире присвоен №, дому <адрес>.

В период владения и пользования квартирой было произведено переустройство квартиры, что повлекло увеличение общей площади квартиры до <адрес> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер, ДД.ММ.ГГГГ Порядиной Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, принадлежащей умершему Порядину С.Н.

Поскольку в квартире было произведено переоборудование без получения соответствующего разрешения, в результате чего площадь квартиры увеличилась, истец не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество, что явилось основанием для обращения Порядиной Е.И. в суд с настоящим иском, в котором она просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уведомив суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив представленные материалы, полагает исковые требования Порядиной Е.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной правовой режим этого имущества, а также при условии, что оно приобретено за счет общих доходов.

В силу ст.39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Порядин С.Н. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> дом без номера, <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м.

Право собственности на квартиру было зарегистрировано за Порядиным С.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, №.

Решением Совета депутатов сельского поселения Пригороднего сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> присвоены названия, установлена нумерация домовладений, в связи с чем указанной квартире присвоен №, дому <адрес>

Как следует из технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <адрес> кв.м., жилая площадь <адрес> кв.м. Указано, что разрешение не предъявлено на переустройство Лит.А1.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер, ДД.ММ.ГГГГ Порядиной Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, принадлежащей умершему Порядину С.Н., в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ответу администрации <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует действующим санитарным, пожарным и строительным нормам и регламентам.

Указанное подтверждает, что самовольное переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Порядина Е.И. вступила в наследство к имуществу Порядина С.Н.

В связи с изложенным, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 218, 256, 1152, 1153 ГК РФ, ст.39 СК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Порядиной Е.И. правособственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Усманский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29.08.2011 года.

Судья                                        Л.И.Маньшин