Дело №             

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года           Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи                                                            Ламонова А.В.

при секретаре                                                                   Леоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Долматовой Е.З. к Серикову Н.П. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Долматова Е.З. обратилась в Усманский районный суд с иском к Серикову Н.П. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица по договору купли -продажи приобрела в собственность у Серикова Н.П. жилой дом с надворными постройками по вышеуказанному адресу. Государственную регистрацию договора купли-продажи своевременно истица не произвела, место жительство Серикова Н.П. в настоящее время ей неизвестно. Данные обстоятельства препятствуют Долматовой Е.З. зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Определением Усманского районного суда от 12 сентября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Усманского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истица Долматова Е.З. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Место жительства ответчика судом установлено не было, в связи с чем, в силу ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Костерев А.Н., предоставивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании      не возражал против удовлетворения заявленных истицей исковых требований, поскольку между Долматовой Е.З. и Сериковым Н.П. заключен договор купли-продажи на недвижимость и по данному договору стороны исполнили свои обязательства.

Представители ответчика администрации Усманского муниципального района Липецкой области и третьего лица администрации сельского поселения Боровского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела или о рассмотрении в их отсутствие не просили.         

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из имеющегося в деле договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Долматова Е.З. приобрела в собственность у Серикова Н.П. жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> га. по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Боровского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому был присвоен номер <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским бюро технической инвентаризации филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, владельцем которого указан Сериков Н.П., однако его     право собственности в установленном законом порядке на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А.Р.М. и Ж.Н.А. пояснили, что в их присутствии ДД.ММ.ГГГГ Долматова Е.З. и Сериков Н.П. заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также, в их присутствии истица передала Серикову Н.П. обусловленную договором денежную сумму.

Таким образом, вышеуказанное позволяет суду признать за Долматовой Е.З. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по вышеназванному адресу находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Передача в собственность земельных участков входит в компетенцию именно органа местного самоуправления и суд не правомочен своим решением подменять решение компетентного органа. В силу ст. 61 ЗК РФ к компетенции суда относится только проверка законности актов, принятых органами местного самоуправления в области земельных правоотношений, в связи с чем не могут быть удовлетворены исковые требования в части признания за Долматовой Е.З. права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 50, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долматовой Е.З. к Серикову Н.П., администрации Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить частично.

Признать за Долматовой Е.З. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Усманский районный суд.

Председательствующий                                               А.В. Ламонов