Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года Усманский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Ламонова А.В. при секретаре Леоновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Антиповой А.Д. к Антипову А.П. с требованиями расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать записи о государственной регистрации за ответчиком права собственности на земельный участок и домовладение и восстановить за истицей право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Антипова А.Д. обратилась в Усманский районный суд с иском к Антипову А.П. с требованиями расторгнуть заключенный с ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать записи о государственной регистрации за ответчиком права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенное на нем домовладение по <адрес> и восстановить за истицей право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Антипова А.Д. передала в собственность Антипова А.П. вышеуказанные земельный участок и жилой дом, а Антипов А.П. обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанными жилым домом и земельным участком. По условиям договора стоимость ежемесячного материального обеспечения Антиповой А.Д. должна была составлять два минимальных размера оплаты труда, установленных законом. Однако, ответчик с момента заключения вышеуказанного договора не выполняет принятых на себя обязательств, а именно не обеспечивает истицу питанием, одеждой, необходимой помощью, не выплачивают установленную договором сумму. Истица Антипова А.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, но предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката Плетневой О.Д.. Представитель истицы по ордеру адвокат Плетнева О.Д. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления. Ответчик Антипов А.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и с указанием на то, что исковые требования он признает. Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.601 Гражданского кодекса Российской федерации (далее ГК РФ) по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Согласно ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. В соответствии с п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Согласно справке администрации сельского поселения Куликовского сельского Совета Усманского района Липецкой области Антипова А.Д. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес> Из представленного в судебное заседание договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Антиповой А.Д. с одной стороны и Антиповым А.П. с другой стороны, удостоверенного в тот же день нотариусом нотариального округа Усманского района Липецкой области (реестр № №), следует, что Антипова А.Д. передала в собственность Антипова А.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенное на нем домовладение общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, а Антипов А.П. обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанными жилым домом и земельным участком. Согласно п.2.5 данного договора стоимость ежемесячного материального обеспечения Антиповой А.Д. должна была составлять два минимальных размера оплаты труда, установленных законом. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Антиповым А.П. были зарегистрированы права собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом (записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №). Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н.А.Д. и К.Л.В. пояснили суду, что им хорошо знакомы Антипова А.Д. и ее сын Антипов А.П.. Им известно, что Антипова А.Д. в ДД.ММ.ГГГГ передала Антипову А.П. в собственность принадлежавшие ей жилой дом и земельный участок в <адрес>, а Антипов А.П. должен был ухаживать за своей матерью и обеспечивать ее. Однако, Антипов А.П. свои обязанности не выполнял: редко приезжал к Антиповой А.Д. из г<адрес>, материально ей не помогал, постоянного ухода не осуществлял. Об этом им известно со слов Антиповой А.Д.. При этом, Антипов А.П. выражал намерение вернуть матери вышеуказанное недвижимое имущество, поясняя, что оно ему не нужно. Ответчик Антипов А.П. доказательств обратного в судебное заседание не представил, а напротив, иск признал, соглашаясь на расторжение оспариваемого договора. В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, учитывая, что ответчиком Антиповым А.П. не были выполнены существенные условия договора, составляющие его суть, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Антиповой А.Д., а именно для расторжения заключенного с ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, для аннулировании записей о государственной регистрации за ответчиком права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенное на нем домовладение <адрес> и для восстановления за истицей права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с Антипова А.П. подлежит взысканию в пользу истицы <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.10, 450, 601, 602, 650 ГК РФ, ст.ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Антиповой А.Д. к Антипову А.П. удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Антиповой А.Д. с одной стороны и Антиповым А.П. с другой стороны, удостоверенный в тот же день нотариусом нотариального округа Усманского района Липецкой области (реестр № №). Аннулировать запись № № регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Антиповым А.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Аннулировать запись № регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Антиповым А.П. на домовладение общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Восстановить право собственности Антиповой А.Д. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенное на нем домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Взыскать с Антипова А.П. в пользу Антиповой А.Д. <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Усманский районный суд. Председательствующий А.В. Ламонов