Дело № г. РЕШЕНИЕ 24 октября 2011 года Усманский районный суд Липецкой области в составе: с участием адвоката Иванова Н.Н. при секретаре Шестаковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ЗАО «Грачевское» к Панкину С.И., Панкиной Н.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Грачевское» обратилось в Усманский районный суд с исковым заявлением, из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ семье Панкиных на состав из <данные изъяты> человек колхозом им. Ленина была предоставлена для проживания <данные изъяты> комнатная квартира <адрес>. В дальнейшем колхоз им. Ленина был реорганизован в СХПК «Грачевское», а затем в ЗАО «Грачевское», которое является правопреемником предшествующих организаций. Жилой фонд колхоза им. Ленина на баланс Грачевской сельской администрации не передавался. Панкин С.И. до ДД.ММ.ГГГГ производил оплату квартирной платы за проживание в вышеуказанной квартире на счет СХПК «Грачевское». Фактически семья Панкиных проживает в <адрес>, в кв. № <адрес>, данная семья не проживает более <данные изъяты> лет, в связи с чем, данное помещение разрушается, приходит в негодность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> значатся зарегистрированными лишь Панкин С.И. и Панкина Н.С., задолженность по квартплате составляет более <данные изъяты> руб. Выкупить данное жилое помещение либо заключить договор найма жилого помещения, ответчики не желают. В судебном заседании представитель ЗАО «Грачевское» по ордеру Иванов Н.Н. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Панкин С.И. и Панкина Н.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства. Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствие со ст.ст. 304,305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. В силу ст.ст. 1 ч.2, 67 п.п. 1,5 ч. 3 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) в иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В силу ч. З ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Усманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Панкина С.И. к ЗАО «Грачёвское» о признании права собственности на квартиру <адрес> было отказано. В судебном заседании было установлено, что в соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, решениями исполкома Усманского районного Совета народных депутатов Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты приёмки в эксплуатацию двух двухквартирных жилых домов в с. Грачевка колхоз им. Ленина. Согласно справке администрации сельского поселения Грачевский сельсовет Усманского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, при реорганизации колхоза имени Ленина в СХПК «Грачевский» (ДД.ММ.ГГГГ год) жилой фонд на баланс администрации сельского поселения не передавался. В ДД.ММ.ГГГГ году на баланс администрации Усманского района был передан Дом культуры, в ДД.ММ.ГГГГ на баланс администрации сельского поселения был передан детский садик. В соответствии с копией протокола заседания правления колхоза имени Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ, лицам, обратившимся с заявлениями о продаже жилых помещений в личное пользование, жилые дома были проданы в размере 50 % их балансовой стоимости. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением внеочередного общего собрания членов СХПК «Грачевский», в ЗАО «Грачевское» были переданы все права и обязательства СХПК «Грачевский» согласно бухгалтерскому балансу СХПК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе жилой дом ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию. Согласно справкам ЗАО «Грачевское» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, в которой проживает Панкин С.И. находится на балансе общества. Балансовая стоимость двухквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Из справки администрации сельского поселения Грачевский сельсовет, квартира по адресу: <адрес> на балансе сельской администрации не значится. Квартплата за пользование квартирой выплачивалась Панкиным С.И. в ДД.ММ.ГГГГ г.г., что подтверждается ведомостями аналитического учета по счетам (счёт №№), а также квартплата удерживалась из заработной платы истца в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается данными книги учета расчетов по оплате труда за ДД.ММ.ГГГГ г.г. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ж.Н.Н. и Б.Г.И. пояснили, что семья Панкиных в квартире № <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, уход за домом ни кто не производит, крыша и окна требуют замены. Фактически семья Панкиных проживают в доме <адрес>, который перешел П.Л.И. по наследству от матери. Данные обстоятельства также подтверждаются письменными объяснениями Панкина С.И. и П.Л.И.., справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Грачевского сельского Совета. Таким образом, принимая во внимание указанные выше обстоятельства суд полагает, что ответчики приобрели право пользования иным жилым помещением, а именно жилым домом <адрес>. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ст.ст. 3,6 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) указанные выше предписания распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. В этом случае прекращение (утрата) выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Невыполнение ответчиками возложенных на последних указанными выше законами обязанностей, нарушает права истца, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. По аналогии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков Панкина С.И. и Панкиной Н.С. подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ЗАО «Грачевское» к Панкину С.И., Панкиной Н.С. удовлетворить. Признать Панкина С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Панкину Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для снятия Панкина С.И. и Панкиной Н.С. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Панкина С.И. и Панкиной Н.С. в пользу ЗАО «Грачевское» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей с каждого. Ответчик может обратиться с заявлением об отмене решения в Усманский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения Усманского районного суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Путилин Н.М.
Именем Российской Федерации
председательствующего Путилина Н.М.