Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующей судьи Волковой С.Г.

при секретаре Третьяковой Ю.Ю.,           

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 18 мая 2011 года дело по апелляционной жалобе Кондратьевой О.В. на решение мирового судьи Пармского судебного участка г.Усинска Республики Коми от 07.12.2010г., по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» к Кондратьеву Д.С., Кондратьева О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

       Решением мирового судьи Пармского судебного участка г.Усинска Республики Коми от 07.12.2010г. с Кондратьев Д.С., Кондратьева О.В. в пользу ООО УК «Содружество» солидарно взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, обслуживание мусоропровода, вывоз ТБО за период с 01.05.2010г. по 31.05.2010г. по ... РК в размере <данные изъяты>. Также с ответчиков взыскана государственная пошлина в размере 400 руб.

       Не согласившись с данным решением мирового судьи, ответчик Кондратьева О.В. подала апелляционную жалобу на решение мирового судьи от 07.12.2010г., указывая, что при принятии решения нарушены нормы Жилищного кодекса РФ, поскольку на момент получения статуса собственника жилого помещения (...) в жилом ... в ... из информации имеющейся в платежных поручениях ответчиками сделан вывод, что вышеуказанный дом находится в управлении Товарищества собственников жилья, соответственно плату за содержание и текущий ремонт нужно производить на счет данного Товарищества. Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ, однако ответчики такого заявления не писали. На основании п. 2 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано заключать договоры о содержании ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества. Сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме. согласно 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ либо с жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Также заявитель указывает, что 27.04.2011г. в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Комсомольская 1», при этом согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, следовательно, ТСЖ «Росток» с указанного времени не имело полномочий управлять вышеуказанным домом.

       В настоящее судебное заседание заявитель Кондратьева О.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явилась. В судебном заседании от 14.02.2011г. поддерживала письменные доводы апелляционной жалобы.

      Ответчик Кондратьев Д.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

      Унжина Н.В., уполномоченная на основании доверенностей представлять интересы ООО УК «Содружество» и ТСЖ «Росток», привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представила суду заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи от 07.12.2010г. без изменения.

       Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        В ходе рассмотрения данного дела, судом установлено, что заявитель Кондратьева О.В. и ответчик Кондратьев Д.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ....

       В спорный период в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства Кондратьев Д.С., Кондратьева О.В., а также несовершеннолетний <данные изъяты> года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.

          В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.                                  

        Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлена солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст. 154-158 ЖК РФ.

17.02.2011г. Усинским городским судом РК рассмотрено гражданское дело (2-55/11) Павлик В.Н. к ТСЖ «Росток», ИНФС России по ... РК о признании недействительности записи ЕГРЮЛ о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ «Росток», исключении указанной записи из ЕГРЮЛ, признании действия ТСЖ «Росток» по осуществлению деятельности и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей ... РК за февраль, март, апрель и май 2010г. незаконными, о возложении обязанности на ТСЖ «Росток» вернуть денежные средства, полученные в счет оплаты за ЖКУ за февраль 2010г. как незаконно полученные. Указанным решением признана незаконной деятельность ТСЖ «Росток» по управлению многоквартирным домом № по ..., по начислению и получению платы за ЖКУ с собственников и нанимателей жилых помещений в феврале 2010г., в удовлетворении требований о признании деятельности ТСЖ «Росток» за период с марта по май отказано, поскольку судом установлено, что ТСЖ «Росток» в период с марта по май 2010г. услуги, относящиеся к содержанию и текущему ремонту жилого помещения в жилых помещениях в ..., оказывались. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ... от 11.04.2011г. вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд при рассмотрении настоящего дела по существу, принимает без проверки и доказательств факты, ранее установленные вступившим в законную силу решением суда.

    Обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, судом установлены полно. Доводы, изложенные заявителем в возражение иска, судом проверены, установленным по делу доказательствам мировым судьей дана правильная оценка, спор разрешен в соответствии с требованиями закона, регулирующего указанные правоотношения.

    Таким образом, изложенное свидетельствует о несостоятельности доводов апелляционной жалобы Кондратьева О.В. и об отсутствии предусмотренных законом оснований для ее удовлетворения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Решение мирового судьи Пармского судебного участка г.Усинска Республики Коми от 07.12.2010г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кондратьевой О.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий -

                                       С.Г. Волкова