Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующей судьи Воробьевой Е.А., при секретаре Правдюк Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 06 декабря 2011 года гражданское дело по апелляционной жалобе Бариева Р.Р. на решение мирового судьи Пармского судебного участка г.Усинска Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Усинский городской информационный центр» к Бариеву Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Решением мирового судьи Пармского судебного участка г.Усинска РК от ДД.ММ.ГГГГ с Бариева Р.Р. в пользу ООО «УГИЦ» взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, вывоз и утилизацию ТБО, холодное водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., госпошлина в размере ..., всего на общую сумму ... Не согласившись с указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бариев Р.Р. обратился с апелляционной жалобой о его отмене, указывая, что решение мирового судьи незаконно и необоснованно в части взыскания с него задолженности по оплате услуг за холодное водоснабжение, содержание и текущий ремонт жилого помещения, поскольку указанные услуги начиная с ... не оказывались, оказывались некачественно, в подтверждении своих доводов предоставил письменные доказательства, которые не были приняты мировым судьей во внимание. Также просит применить к заявленным ООО «УГИЦ» требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги срок исковой давности. В судебном заседании Бариев Р.Р.и его представитель адвокат Шпикина И.А. настаивали на доводах апелляционной жалобы, просят отменить решение в части взыскания за содержание и текущий ремонт жилого помещения, холодного водоснабжения, поскольку указанные услуги ответчику не предоставлялись, предоставлялись ненадлежащего качества, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применив при этом срок исковой давности. Указывают, что в связи с произошедшим пожаром ДД.ММ.ГГГГ соседней ....... по ... п.ФИО3 ..., было «отсечено» холодное водоснабжение, у ответчика проживающего в ... данного дома, прекратилась подача холодной воды, была повреждена кровля жилого помещения, по поводу чего истец неоднократно как устно так и письменно обращался в Управляющую компанию, к руководителю Администрации пгт. Парма, МО ГО «Усинск» однако мер никаких принято не было. В середине .... холодное водоснабжение истцу было восстановлено и подключено, после ДД.ММ.ГГГГ подача воды снова прекратилась и только ДД.ММ.ГГГГ после прочистки труб своими сила и за счет собственных средств холодная вода в квартире истца вновь появилась. Ремонт поврежденной кровли в квартире истца с .... и до настоящего времени не проведен. Учитывая, что перечисленные услуги оказывались некачественно, считают, что ответчику должен быть произведен перерасчет оплаты указанных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик также обращался с заявлениями в управляющую компанию, МУ «УЖКХ», между тем актов не составлялось, заявления от истца не принимались. Представитель ООО «УГИЦ» в судебном заседании просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение мирового судьи оставить без изменения. При этом, уточнить в решении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ период взыскания задолженности с ответчика по оплате за отопление с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ООО «УГИЦ» производит начисление по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив доводы жалобы Бариева Р.Р., суд приходит к следующим выводам. Разрешая спор, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что ответчик Бариев Р.Р., зарегистрированный по месту жительства по адресу: ... п.ФИО3, ... ДД.ММ.ГГГГ несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст.153,155 ЖК РФ. Между тем, удовлетворяя исковые требования истца ООО «УГИЦ» и взыскивая с Бариева Р.Р. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в заявленном размере, суд оставил без внимания доводы ответчика и предоставленные им письменные доказательства не предоставления и некачественного оказания услуг по холодному водоснабжению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения начиная с .... Между тем, данные доказательства содержат сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, и согласно п.1 ст.55, ст.71 ГПК РФ являются письменными доказательства, которым судом не дана оценка по правилам п.1 ст.67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу. В мотивировочной части судебного решения не установлены и не указаны обстоятельства имеющие значение для дела, которые могут являться основанием для перерасчета не предоставляемых, некачественно предоставляемых ответчику жилищно-коммунальных услуг и соответственно частичного удовлетворения заявленных истцом требований. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля руководитель Администрации пгт. Парма МО ГО «Усинск» ... пояснил суду, что действительно в ... произошел пожар ....... по ... п.ФИО3, при этом были повреждения кровли ... данного дома, в которой проживает Бариев Р.Р.С ответчиком была достигнута устная договоренность по ремонту за счет личных денежных средств ... данного дома, которую Бариев Р.Р. хотел взять себе под офис, соответственно никаких ремонтных работ у Бариева Р.Р. не производилось. Примерно в ....по обращению Бариева Р.Р., что в его квартире невозможно проживать, холодно, по холодному водоснабжению, проводилась комиссионная проверка, по результатам которой установлено, что ... п.ФИО3 находится в аварийном состоянии, требуется переселение жильцов дома, что будет осуществлено в ближайшее время. Подтверждает, что с 2004г. в результате пожара в ... Бариева Р.Р. была повреждена кровля, по холодной воде ничего сказать не может, ответчик должен был обращаться в управляющую компанию. Свидетелю известно, что во всем доме были проблемы с водой, вода текла мелкой струйкой, так было длительный период времени и не только у Бариева Р.Р., но и у всех жильцов данного дома, однако никто с вопросами по перерасчету за данную услугу не обращался. Нужно было делать капитальный ремонт общей внутренней трубы в доме, однако денежные средства было решено не вкладывать в ремонт дома, а решать вопрос по переселению жильцов. Подтверждает, что Бариев Р.Р. устно обращался к ... по перерасчету воды, по ремонту кровли. Доводы ответчика о том, что он неоднократно обращался устно и с письменными заявлениями в ООО Управляющую компанию «ПармаЖилХоз», МУ «УЖКХ», Главе Администрации МО ГО «Усинск» по восстановлению подачи в квартиру холодной воды, которая была восстановлена согласно ответа МУ «УЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, ремонту кровли, перерасчетам за не оказанные и некачественно оказанные услуги, непринятием заявлений МУ «УЖКХ» на просьбу о составлении акта обследования жилья, по которым истцу частично предоставлялись письменных ответы, но мер принято не было, подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Кроме того, исходя из показаний свидетеля ФИО6, не доверять которым, у суда нет оснований, установлено, что во всем ... п.ФИО3 имелись проблемы с холодной водой, в том числе и у Бариева Р.Р., была необходимость в замене общей внутренней трубы в доме, в результате пожара в ... была повреждена кровля жилого помещения ответчика, ремонт не производился, денежные средства в ремонт не вкладывались, поскольку в .... данный дом был признан аварийным. Каких-либо составленных актов осмотра, обследования жилья ответчика о не предоставлении услуг с ... и по настоящее время запрошенных в МУ «УЖКХ» суду не представлено, из-за их отсутствия, в связи с тем, что заявлений от Бариева Р.Р. не поступало. Между тем, из материалов дела, показаний свидетеля ФИО6 достоверно известно, что составлялся комиссионный акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ произведенный МУ «УЖКХ», УК «ПЖХ», Администрацией пгт.Парма по заявлению Бариева Р.Р., который суду не предоставлен. Часть 4 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу пункта 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила №), при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № к названным Правилам продолжительность, производится уменьшение размера платы за каждую коммунальную услугу в соответствии с указанным приложением. Настоящие Правила распространяют свое действие на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. Основанием для перерасчета размера платы за каждую коммунальную услугу является акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества (пункты 66, 71 Правил №). Между тем, отсутствие акта о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, который является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, при установленных судом вышеизложенных обстоятельствах, не является основанием для отказа ответчику в перерасчете размера платы за данные услуги. В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ООО «УГИЦ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом перерасчета по оплате за услуги холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по день восстановления холодного водоснабжения в квартире Бариева Р.Р. - ДД.ММ.ГГГГ (согласна ответа МУ «УЖКХ»), содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применив при этом к заявленным требованиям последствия истечения срока исковой давности, исходя из применения трехлетнего срока исковой давности. Поскольку представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ООО «УГИЦ» в части взыскания оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности и оснований для его восстановления судом не установлено. Из представленного ООО «УГИЦ» расчета по запросу суда усматривается, что с учетом произведенного перерасчета указанных услуг за спорный период времени, что составило согласно сведений по лицевому счету, суммы .... и ...., применения срока исковой давности, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила .... Данные расчеты ответчик и его представитель в судебном заседании не оспаривали. Начисление оплаты за отопление производится ООО «УГИЦ» с ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного ООО «УГИЦ» Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Усинская Тепловая Компания» и ООО «УГИЦ» и дополнительных соглашений к нему, следовательно, период взыскания задолженности с ответчика по оплате за отопление следует указать с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за вывоз и утилизацию ТБО, холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УГИЦ» с Бариева Р.Р. в полном размере за указанный в исковом заявлении период не имеется, в связи с чем, решение подлежит изменению. Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, суд считает возможным изменить решение мирового судьи, по которому требования ООО «УГИЦ» за указанный период полностью удовлетворены, соответственно также изменить размер взыскания оплаты государственной пошлины, согласно которой в случае частичного удовлетворения иска, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано ( ч.1 ст.98 ГПК РФ).Размер государственной пошлины подлежащей взыскания в пользу истца с ответчика составляет ... Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение мирового судьи Пармского судебного участка г.Усинска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Усинский городской информационный центр» к Бариеву Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, госпошлины, изменить в части периодов и размера взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, госпошлины. Взыскать с Бариева Р.Р. в пользу ООО «УГИЦ» задолженность по оплате за вывоз и утилизацию ТБО, холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., государственную пошлину в размере ..., всего в размере ... Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «УГИЦ» в части взыскания оплаты жилищно-коммунальных услуг с Бариева Р.Р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока исковой давности. В остальной части решение суда оставить без изменения. Председательствующий - подпись - ... Копия верна: - судья - Е.А.Воробьева ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...