Дело № 2-683/10 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Кашина Н.А.,
при секретаре Савиной Н.А.,
Дата обезличена рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Уйти А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» о снятии оплаты и задолженности за текущий ремонт общего имущества с многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Уйти А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «УГИЦ» о снятии оплаты и задолженности за текущий ремонт общего имущества с многоквартирном доме по адресу: Республика Коми, г. Усинск, с. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... В заявлении указала, что еще в Дата обезличена дом признан непригодным для проживания. Дом никак не может быть отремонтирован не только управляющей компанией, но и вообще бесцельная трата средств. Дом настолько ветхий, что трудно установить, что для него лучше, содержать или не трогать чтобы он не завалился. Поскольку никакие действия по содержанию и ремонту дома не выполняется, она перестала платить за не оказываемую услугу. В результате образовался долг в размере ... руб. Истица просит отменить ежемесячную плату за текущий ремонт общего имущества по дому, обязать ООО «УГИЦ» сделать перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги, начиная с Дата обезличена
В судебном заседании истица заявленные исковые требования уточнила и поддержала, прояснив, что ремонт в их доме не производят уже давно. Примерно в Дата обезличена почистили лишь сажу в трубе, больше никакие работы не производились. Истица просит исключить из суммы общей задолженности за жилищные и коммунальные услуги, которая согласно последнему счет-извещению составляет ... руб., долг по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.
Представитель ответчика по доверенности Семакова Н.И. в судебном заседании Дата обезличена просит признать ООО «УГИЦ» не надлежащим ответчиком, поскольку является лишь расчетным центром, обслуживает дом ООО «АКВУС», которое и просит признать надлежащим ответчиком.
Привлеченное в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью «АКВУС» отзыв на исковое заявление не представили, представителя в судебное заседание не направили, к установленному судом сроку какие-либо документы, подтверждающие обоснованность предъявляемых к оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном доме не представили.
Суд, заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно справки Филиала ГУП РК «РБТИ» в городе Усинске дом, расположенный по адресу: Республика Коми, с. ..., ул..., д. ..., поставлен на технический учет по состоянию на Дата обезличена регистрация прав собственности на жилой дом и на жилые помещения, расположенные в доме, не производилась, балансодержатель – МО ГО «Усинск»
Согласно справки о семейном положении в доме в месте с истицей проживают две совершеннолетние дочери, сын Дата обезличена года рождения и два внука Дата обезличена и Дата обезличена года рождения.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена подготовленного Автономной некоммерческой организацией «Бюро товарных экспертиз и сертификации при Торгово-промышленной палате Республики Коми» двухэтажный деревянный дом, по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. ..., в котором проживает семья истицы, построен в Дата обезличена году. Последний капитальный ремонт выполнен в Дата обезличена году, в течение последующих 50 лет ремонтно-строительные работы не производились. Дом к дальнейшей эксплуатации не пригоден.
Дата обезличена решением Усинского городского суда удовлетворены исковые требования Уйти А.Н. к Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о понуждении предоставить жилое помещение. Указанным решением на администрацию муниципального образования городской округ «Усинск» возложена обязанность в срок до Дата обезличена предоставить Уйти А.Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на семью из шести человек, отвечающее санитарным и техническим требованиям с учетом права Уйти А.Н. на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты.
Согласно представленному истицей счет-извещению Номер обезличен на оплату жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету Номер обезличен за Дата обезличена за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме по адресу: Республика Коми, г. Усинск, с. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., начислено ... руб. Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет ... руб. (... (к оплате с учетом задолженности) – ...(к оплате за Дата обезличена) = ...).
Согласно представленных ООО «УГИЦ» сведений по лицевому счету ежемесячные начисления истице за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме составляют с Дата обезличена составляли ... руб., с Дата обезличена. - ... руб.
Согласно указанных сведений по лицевому счету истица не производит оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме с Дата обезличена по Дата обезличена включительно. Задолженность по указанному виду услуг составляет ... руб.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик ООО «АКВУС» не выразил каким-либо образом суду свое отношение к заявленному иску и не представил какие-либо возражения и доказательства, свидетельствующие о необоснованности заявленных исковых требований. В тоже время, все доводы, на которые ссылается истица в обоснование заявленных исковых требований к ответчику, подтверждаются имеющимися в материалах дела документами. Согласно указанному выше экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена дом, по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. ..., в котором проживает семья истицы, построен в Дата обезличена году, последний капитальный ремонт выполнен в Дата обезличена году, в течение последующих 50 лет ремонтно-строительные работы не производились. Ответчиком не представлены доказательства проведения и каких-либо иных работ, направленных на содержание общего имущества в доме.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованности начисления истице ежемесячных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме по указанному адресу и исключению задолженности по данным начислениям в размере ... руб. из общей суммы задолженности за коммунальные и жилищные услуги.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Уйти А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» и Обществу с ограниченной ответственностью «АКВУС» о снятии оплаты и задолженности за текущий ремонт общего имущества с многоквартирном доме удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» произвести перерасчет задолженности за жилищные и коммунальные услуги Уйти А.Н., проживающей по адресу: Республика Коми, г. Усинск, с. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., исключив из суммы задолженности начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме в размере ... руб.
Ответчики вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Н.А.Кашин