о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Дело № 2-1715/10 г.

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Кашина Н.А.,

при секретаре Осиповой Н.Г.,

Дата обезличена., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ «Усинск» к Пономареву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа «Усинск» (далее МО ГО «Усинск») обратилась в суд с иском к Пономареву В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 1 и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ответчик в квартире не проживает уже длительное время, в квартире постоянно проживали посторонние лица. В настоящий момент в квартире никто не проживает. Кроме того, Пономарев В.А. не осуществляет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на Дата обезличена года составляет ... руб.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Усинск» по доверенности Савина Н.А. заявленные исковые требования поддержала.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего о причине неявки и не заявившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Свидетель Б., являющийся УУМ ОВД по г.Усинску, в судебном заседании пояснил, что примерно с Дата обезличена указанная квартира находиться в его поле зрения. В квартире постоянно проживали посторонние граждане, которые Пономарева В.А. не знают и никогда не видели. Сам он также ответчика никогда не видел.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: 1, является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой ФГУП «РБТИ» по г.Усинску.

На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года указанное жилое помещение предоставлено Пономареву В.А..

Согласно поквартирной карточки Дата обезличена года из указанного жилого помещения снята с регистрационного учета жена ответчика - Пономарева Е.С. в квартире зарегистрирован только ответчик.

В ходе проверки квартиры, проводимой Дата обезличена года, установлено, что Пономарев В.А. в квартире не проживает уже длительное время, в управляющую компанию по вопросам обслуживания и содержания жилья не обращался. Квартира систематически сдавалась в поднайм без оформления соответствующих документов. Входная дверь в квартиру закрыта участковым инспектором ОВД. Данное обстоятельство подтверждается представленным актом проверки жилого помещения, произведенной по заданию Администрации МО ГО «Усинск» от Дата обезличена г.

Согласно справке старшего УУМ ОВД по г. Усинску Б. Пономарев В.А. в указанном жилом помещении не проживает с Дата обезличена года, его место нахождение и место проживания не известно. В квартире длительное время проживали посторонние лица. В настоящий момент в квартире никто не проживает. Указанные обстоятельства Б. подтвердил в судебном заседании.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Установленные судом обстоятельства, связанные с выездом ответчика из спорной квартиры свидетельствуют о том, что выезд из жилого помещения ответчика был добровольным и постоянным. Ответчик не проживает в жилом помещении на протяжении нескольких лет, вывез все свои вещи, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем, пригодном для проживания состоянии, не принимает. В квартиру постоянно самовольно вселяются и проживают неизвестные лица. Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма является основанием для признания нанимателя жилого помещения по договору социального найма утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Данных о том, что у ответчика имеется какое-либо иное жильё в судебном заседании не установлено.

Вместе с тем, согласно разъяснения, изложенного в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: 1, не проживает с Дата обезличена., то есть не использует ее по прямому назначению, а значит, в данном жилом помещении он не нуждается, платы за жилье не вносит. На момент подачи искового заявления задолженность ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги составляет ... руб.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Пономарева В.А., Дата обезличена года рождения, зарегистрированного в муниципальной квартире по адресу: 1, утратившим право пользования указанным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

С учетом указанных положений закона ответчик обязан зарегистрироваться по фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства и подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая указанную норму закона с ответчика в доход муниципального образования городской округ «Усинск» подлежит взысканию государственная пошлина, от которой прокурор освобожден в силу закона в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 197,198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» к Пономареву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Пономареву В.А. утратившим право пользования жилым помещением двухкомнатной квартиры по адресу: 1, снять его в указанном жилом помещении с регистрационного учета.

Взыскать с Пономареву В.А. в доход муниципального образования городской округ «Усинск» государственную пошлину, от которой истец освобожден в силу закона, в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Н.А.Кашин