Дело № 2- 1733/10 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Кашина Н.А.,
с участием прокурора Козак Г.А.,
при секретаре Немцовой Т.С.,
Дата обезличена в г. Усинске Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова А.В. к Поповой Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Попов А.В. обратился в суд с иском к бывшей жене Поповой Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 1. Заявленные требования мотивирует тем, что он является собственником указанной квартиры, которая была приобретена им до брака. Брак с ответчицей расторгнут 6 лет назад. Все это время он предлагал бывшей жене различные варианты решения жилищной проблемы, однако до настоящего времени бывшая жена проживает в его квартире. В браке с ответчицей у них родилась дочь , Дата обезличена года рождения, которая в последние два месяца проживает вместе с ним в другой квартире вместе с его новой семьей, т.к. оставление ее с матерью он считает опасным для дочери. Поскольку семейные отношения с бывшей женой прекращены, и она перестала быть членом семьи собственника жилого помещения истец просит заявленные им требования удовлетворить в полном объеме, тем более, что в г. Усинске проживают родители ответчицы, у которых в собственности в г. ... имеется две квартиры.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что решением Усинского городского суда от Дата обезличена их брак с ответчицей по инициативе бывшей жены был расторгнут. До настоящего времени ответчица продолжает проживать в принадлежащей ему квартире. В течение 6-ти лет он не выселял ответчицу из квартиры. У него есть другая женщина, с которой они живут в гражданском браке. Его гражданской жене пришлось взять в ипотечный кредит однокомнатную квартиру, в которой они проживают в настоящее время. Дочь , ... года рождения, по решению сектора опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию по г.Усинску на данный момент проживает с ним. Ранее дочь проживала с ответчицей. Отношения у дочери с новой семьей очень хорошие. Оплату за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилью в основном производит истец, у ответчицы всегда были задолженности, полностью она никогда не платила. В квартиру ответчица его не пускает, закрывает перед ним дверь. За 6 лет развода в квартире он прожил 2 года. Он разрешал ответчице проживать в своей квартире, так как у них совместный ребенок, который на данный момент хочет проживать с ним. В свое время он предлагал ответчице приобрести ей комнату в общежитии, однако ее это не устроило. В настоящее время он просит его исковые требования удовлетворить в полном объеме. Сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением он может лишь до Дата обезличена текущего года, против сохранения указанного права на более длительный срок он возражает.
Ответчица Попова Е.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражает, пояснила, что ей надо 2 года, после чего она освободит квартиру. Она учится в г.... у нее хорошая работа, дочь ходит в школу, на протяжении полутора месяцев дочь проживает с истцом. Она, Попова Е.С., подала в суд исковое заявление об определении места жительства с ребенком. Истец алименты платил не всегда. Ей необходимо прожить в спорной квартире до Дата обезличена, потом она добровольно снимется с регистрационного учета и освободит квартиру. Ее родители в настоящее время проживают в. Усинске в однокомнатной квартире, в г. ... они имеют в собственности две квартиры. Одну квартиру сдают в поднаем, в другой квартире она проживает, когда ездит в отпуск и на сессию, т.к. учится заочно в г. .... В дальнейшем намерена переехать для постоянного проживания в г. .... В последнем судебном заседании ответчица и ее представитель просят сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением до конца учебного года, т.е. до Дата обезличена.
Представитель ответчицы по доверенности Михалицына И.Г. доводы ответчицы полностью поддержала, считает, что в интересах ребенка право ответчица на пользование спорной квартирой необходимо сохранить до конца учебного Дата обезличена года.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании заведующая сектором опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию по г. Усинску И. пояснила, что семью Поповых знает с Дата обезличена года, с того момента, когда Попов А.В. обратился с заявлением об оказании содействия в общении с дочерью, т.к. мать препятствует этому. По наблюдению работников сектора ребенок тянется к отцу и избегает общения с матерью.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец является собственниками квартиры по адресу: 1, что подтверждается договором купли продажи квартиры от Дата обезличена (л.д.12-13) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).
Согласно записи о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.24) брак между истцом и ответчицей зарегистрирован Дата обезличена и расторгнут Дата обезличена., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.8).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что отношения между истцом и ответчиком, послужившие основанием для вселения ответчика в жилое помещение и регистрации в нем, прекращены, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется. Ответчица и ее представитель в судебном заседании законность требований истца фактически не оспаривают, однако считают, что ответчице должен быть предоставлен срок для проживания в квартире до конца начавшегося учебного года, т.е. до Дата обезличена, после чего ответчица готова добровольно освободить жилое помещение. Судом также установлено, что ранее, Дата обезличена между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение, в соответствии с которым истец Попов А.В. дал согласие на проживание в указанной квартире бывшей жене Поповой Е.С. сроком на один год, на что последняя была согласна, т.к. этого срока для нее достаточно. Указанный факт подтверждается протоколом судебного заседания по делу Номер обезличен от Дата обезличена., копия которого приобщена к материалам дела и распиской Попова А.В. от Дата обезличена. Достигнутый соглашением сторон указанный годичный срок проживания ответчицы в квартире собственника истек Дата обезличена., однако ответчица добровольно принадлежащее истцу жилое помещение не освобождает. Иных, предусмотренных положением ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований, позволяющих ответчице сохранить право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, в ходе судебного разбирательства не установлено. Малолетняя дочь бывших супругов с Дата обезличена проживает с отцом, который намерен в судебном порядке добиваться того, чтобы дочь и в дальнейшем постоянно проживала с ним. В отношении матери ребенка - ответчицы Поповой Е.С. Дата обезличена возбуждено уголовное дело по факту систематического нанесения побоев дочери , Дата обезличена года рождения.
Проанализировав указанные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и не находит оснований для удовлетворения требований ответчицы и ее представителя о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчица фактически пользуется этим правом с Дата обезличена.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним своих прав собственника. Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Попова А.В. к Поповой Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения, по адресу: 1, подлежат удовлетворению.
Признание права пользования жилым помещением для ответчицы прекращенным является основанием для снятия ее с регистрационного учета и выселения.
Руководствуясь ст.ст. 31, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194, 197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Попова А.В. к Поповой Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить.
Признать Попову Е.С. утратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой по адресу: 1, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Н.А.Кашин