Дело №2-1873/10
ЗАОЧНОЕ Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми
председательствующего судьи Н.А. Кашина,
при секретаре Е.В. Тарола,
ДД.ММ.ГГГГ в г. Усинске Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Айрапетян В.А. к Айрапетян Ф.Н. о признании отсутствия права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Айрапетян В.А. обратился в суд с иском к матери Айрапетян Ф.Н. о признании отсутствия права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 1. и снятии ее в указанном жилом помещении с регистрационного учета, мотивируя заявленное требование тем, что мать с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ... и он вынужден оплачивать жилищные и коммунальные услуги только за ее регистрацию.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что мать в ДД.ММ.ГГГГ уехала на постоянное место жительства в ..., Российского гражданства она не имеет, возвращаться в г. Усинск она не намерена. Указанная квартира является его собственностью на основании договора купли-продажи. Истец просит признать мать утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять ее в указанной квартире с регистрационного учета.
Дело рассматривается в отсутствие ответчицы, которая извещена о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, поскольку точное местопребывание ее не известно.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель УФМС России по РК в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Трехкомнатная квартира по адресу: 1, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается представленной в материалы дела копией нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец (сын) и ответчица (мать) проживают в разных государствах и ведут самостоятельное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица из жилого помещения выехала для постоянного проживания в ... и вывезла свое имущество, жилое помещение по прямому его назначению не использует и в данном жилом помещении он не нуждаются, платы за жилье не вносит, возвращаться в г. Усинск не намерена, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется. Иных, предусмотренных положением ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований, позволяющих ответчице сохранить право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, в ходе судебного разбирательства не установлено.
В судебном заседании установлено, что ответчица добровольно сняться с регистрационного учета возможности не имеет, в результате собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права. Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.
В соответствии с п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.
С учетом требований указанного законодательства ответчица обязана зарегистрироваться по фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства и подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Айрапетян В.А. к Айрапетян Ф.Н. о признании утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии ее в данном жилом помещении с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30-35 ЖК РФ, ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Айрапетян В.А. к Айрапетян Ф.Н. о утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Айрапетян Ф.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 1, снять его в указанном жилом помещении с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Н.А.Кашин