Дело №2-216/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИУсинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Кашина Н.А.,
при секретаре Тарола Е.В.,
с участием помощника прокурора Чуйкова И.И.
08 февраля 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» к Пугачеву Е.А., Каремкуловой Л.М., представляющей свои интересы и интересы ФИО12, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в связи с несоблюдением пунктов договора коммерческого найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городского округа «Усинск» (далее МО ГО «Усинск») обратилась с иском к Пугачеву Е.А., Каремкуловой Л.М., представляющей свои интересы и интересы ФИО12, о выселении из жилого помещения - ..., без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в связи с несоблюдением пунктов договора коммерческого найма жилого помещения. Согласно имеющимся у истца сведениям по лицевому счету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей. Кроме того, оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не регулярно. Последний платеж был произведен в ДД.ММ.ГГГГ, в размере ... рубля. С ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась. В соответствии с п. ... договора коммерческого найма жилого помещения договор может быть расторгнут в судебном порядке, в случае, если наниматель жилого помещения не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги занимаемого жилого помещения более 6 месяцев. Истец просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Канева Т.С.. заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик Пугачев Е.А в судебном заседании иск не признал, пояснил, что задолженность по оплате за жилое помещение вызвана трудным материальным положением семьи и тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ не имел работы и состоял на учете в центре занятости, что подтверждает соответствующей справкой. Жена не работала, находилась в отпуске по уходу за ребенком. В ДД.ММ.ГГГГ., работая в должности ..., он получал невысокую заработную плату, которая не позволяла ему содержать семью и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик Каремкулова JI.M., представляющая свои интересы и интересы ФИО12., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.
С учетом мнения представителя истца и ответчика Пугачева Е.А. суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Каремкуловой Д.Е. в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РК в г. Усинске, ООО «Усинский городской информационный центр», ГУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения г. Усинска» представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Жилое помещение, находящееся по адресу: ..., является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой Филиала ГУП РК «РБТИ» г. Усинска.
На основании поступившего в адрес Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» ходатайства ООО «С.» от ДД.ММ.ГГГГ, с которым ответчик состоял в трудовых отношениях, указанное жилое помещение предоставлено Пугачеву Е.А., по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Совместно с нанимателем, как члены семьи, вселены: Каремкулова JI.M. - <данные изъяты>
На основании поступившего ДД.ММ.ГГГГ, в адрес Администрации МО ГО Усинск» личного заявления Пугачева Е.А. с просьбой перезаключить договор коммерческого найма жилого помещения, договор коммерческого найма с ответчиком были перезаключен сроком на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
На основании поступившего ДД.ММ.ГГГГ, в адрес Администрации МО ГО Усинск» личного заявления Пугачева Е.А. с просьбой перезаключить договор коммерческого найма жилого помещения, договор коммерческого найма с ответчиком были перезаключен сроком на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ответчику Пугачеву Е.А. направлено предупреждение №, с просьбой погашения имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составлял ... рублей. Также ответчику было разъяснено, что в соответствии с п. ... договора коммерческого найма жилого помещения он, совместно с членами своей семьи, может быть выселен из занимаемого жилого помещения, в связи с неоплатой ЖКУ более шести месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил справку о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он работает в должности водителя в ООО «Д.». Также ответчик написал заявление с просьбой продлить договор коммерческого найма жилого помещения, и с обязательством погашения имеющейся задолженности за ЖКУ в течении ДД.ММ.ГГГГ, и в последующем оплачивать все счета регулярно.
Администрация МО ГО «Усинск» перезаключила с ответчиком договор коммерческого найма сроком ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика вновь направлено предупреждение №, с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, так как оплата не производилась более 6 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно направлено предупреждение №, с требованием погашения имеющейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленным суду сведениям по лицевому счету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей. (л.д.№)
В соответствии с п. ... договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, договор может быть расторгнут по инициативе собственника жилого помещения в судебном порядке, если наниматель жилого помещения не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги занимаемого жилого помещения более 6 месяцев.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Из пояснений ответчика Пугачева Е.А. в судебном заседании следует, что оплата за жилое помещение не производилась более шести месяцев в связи с тем, что он состоял на учете в службе занятости. Однако, согласно представленной справки, указанные события имели место в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ответчик и ФИО12 работали и имели возможность осуществлять текущие платежи за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Каких либо доказательств того, что такой возможности ответчики не имели, суду не представлено.
Проанализировав указанные выше установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики без каких-либо уважительных причин не исполняют принятые на себя обязательства по договору коммерческого найма жилого помещения, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги занимаемого жилого помещения более 6 месяцев, в связи с чем подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.83, ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации муниципального образования городской округ «Усинск» к Пугачеву Е.А., Каремкуловой Л.М., представляющей свои интересы и интересы ФИО12, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в связи с несоблюдением пунктов договора коммерческого найма жилого помещения, удовлетворить
Выселить Пугачева Е.А., Каремкулову Л.М. и ФИО12 из жилого помещения - ... без предоставления другого жилого помещения и снять их в указанном жилом помещении с регистрационного учета.
Взыскать с Пугачева Е.А., Каремкуловой Л.М. в долевом порядке в пользу муниципального образования городской округ «Усинск» государственную пошлину, от которой истец освобожден в силу закона, в размере ... руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.А.Кашин