о внесении изменений в учредительный документ

Дело № 2- 55/11г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Кашина Н.А.,

при секретаре Тарола Е.В.,

17 февраля 2010 г. в г. Усинске Республики Коми рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлик В.Н., к Товариществу собственников жилья «Росток» и Инспекции федеральной налоговой службы по г. Усинску Республики Коми о признании недействительной записи ЕГРЮЛ о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ «Росток», исключении указанной записи из ЕГРЮЛ, признании действия ТСЖ «Росток» по осуществлению деятельности по начислению и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей ... за ... года незаконными, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Павлик В.Н обратились с иском к Товариществу собственников жилья «Росток» и Инспекции федеральной налоговой службы по г. Усинску Республики Коми о признании записи ЕГРЮЛ ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ «Росток» о включении ... в перечень домов, находящихся в управлении товарищества, недействительной, обязании ИФНС по г. Усинску Республики Коми и ТСЖ «Росток» исключить указанную запись из ЕГРЮЛ, о признании действия ТСЖ «Росток» по осуществлению деятельности по начислению и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей ... за ... года незаконными, взыскании судебных расходов. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Коми, принято решение о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного ... об изменении способа управления многоквартирным домом и присоединения к ТСЖ «Росток». В заявлении истица также указывает на то, что, не имея законных оснований, ТСЖ «Росток» использует протокол общего собрания собственников ... от ДД.ММ.ГГГГ как основание для получения денежных средств за жилищно-коммунальные услуги. ТСЖ «Росток» осуществляло начисление и сбор денежных средств от собственников ... за ... года (л.д.№). В уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истица просит признать деятельность ТСЖ «Росток» по управлению многоквартирным домом № по ..., в том числе по начислению и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей за ... года незаконными. Обязать ТСЖ «Росток» вернуть денежные средства, полученные в счет оплаты за ЖКУ нанимателям и собственникам жилых и не жилых помещений ... как незаконно полученные.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования уточнила, просит признать запись ЕГРЮЛ ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ «Росток» о включении ... в перечень домов, находящихся в управлении товарищества недействительной, обязать ИФНС по г. Усинску Республики Коми и ТСЖ «Росток» исключить указанную запись из ЕГРЮЛ, признать деятельность ТСЖ «Росток» по управлению многоквартирным домом № по ..., в том числе по начислению и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей за ... года незаконной, обязать ТСЖ «Росток» вернуть Павлик В.Н., собственнику жилого помещения № ..., денежные средства, полученные в счет оплаты за ЖКУ в размере ...., оплаченные ею по счету-извещению за ... года как незаконно полученные.

Представитель ответчика Унжина Н.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствии, просит при рассмотрении дела принять во внимание представленный в материалы дела договор на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, договор на техническое обслуживание внутридомовых тепловых, водопроводных и канализационных сетей от ДД.ММ.ГГГГ, договор № на оказание автотранспортных услуг от ДД.ММ.ГГГГ В ранее представленном отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) представитель ТСЖ «Росток» по доверенности Облецова С.С. мотивировала свои возражения относительно исковых требований о признании недействительной записи ЕГРЮЛ ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ «Росток» о включении ... в перечень домов, находящихся в управлении товарищества. Также представитель указала, что в связи с судебными решениями, признавшими протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, ТСЖ «Росток» приняло меры по приведению учредительных документов в соответствие с принятым решением, то есть исключением ... из перечня жилого фонда, находящегося на обслуживании ТСЖ «Росток».

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

12.08.2010 года судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Коми принято решение о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного ... об изменении способа управления многоквартирным домом и присоединения к ТСЖ «Росток».

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ решение суда носит преюдициальный характер, поэтому суд, при рассмотрения настоящего заявления по существу, принимает без проверки и доказательств факты, которые ранее установлены вступившим в законную силу решением.

Истица просит признать запись ЕГРЮЛ ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ «Росток» о включении ... в перечень домов, находящихся в управлении товарищества недействительной, обязать ИФНС по г. Усинску Республики Коми и ТСЖ «Росток» исключить указанную запись из ЕГРЮЛ.

Принимая во внимание указанное выше определение судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 12.08.2010 года заявленное требование истицы подлежит удовлетворению.

Истица просит признать деятельность ТСЖ «Росток» по управлению многоквартирным домом № по ..., в том числе по начислению и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей за февраль, март, апрель и май 2010 года, незаконной. При этом истица мотивирует свои требованиями положениями п.1 ст. 167 ГК РФ в соответствии с которым недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью с момента ее совершения.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ г., Усинским городским судом рассмотрены гражданские дела по искам Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество», выступающего в качестве истца, представляющего интересы ТСЖ «Росток», на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Росток» и ООО УК «Содружество», о начислении и сборе с населения платы за жилищно-коммунальные услуги к ФИО5 ФИО6 (дело №г.) и к ФИО7 (дело №г.) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в жилых помещениях в .... В ходе судебного разбирательства по указанным гражданским делам, в котором истица по настоящему делу Павлик В.Н. принимала участие в качестве представителя ТСЖ Комсомольская, ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 исковые требования признали и пояснили, что в спорный период, с ... по ... г., уборка придомовой территории производилась, мусор и бытовые отходы увозились, то есть услуги, относящиеся к перечню услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения в жилых помещениях в ..., оказывались. Указанными решениями Усинского городского суда иски ООО УК «Содружество» удовлетворены, решения вступили в законную силу.

Кроме того, ответчиком представлены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, к договору на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования многоквартирных жилых домов, к договору на техническое обслуживание внутридомовых тепловых, водопроводных и канализационных сетей от ДД.ММ.ГГГГ, к договору № на оказание автотранспортных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО ТСЖ «Росток», ООО «М.», ОАО «К.», ООО «А.», а также дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из перечня жилого фонда ... (л.д.№).

Доводы истицы о том, что некоторые дополнительные соглашения, в частности от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание внутридомовых тепловых, водопроводных и канализационных систем и от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание внутриобъектных электрических сетей отличаются от первоначальных вариантов соглашений, копии которых истица представляет в материалы дела, суд не может принять как достоверное доказательство, поскольку указанные копии соглашений не заверены и не установленные обстоятельства их происхождения.

Учитывая то, что решение суда носит преюдициальный характер, суд при рассмотрения настоящего заявления по существу, принимает без проверки и доказательств факты, которые ранее установлены вступившим в законную силу решением, в частности, то, что ООО ТСЖ «Росток» в спорный период, с ... по ... г., услуги, относящиеся к содержанию и текущему ремонту жилого помещения в жилых помещениях, в ..., оказывались.

По общему правилу, как верно утверждает в своих доводах истица, недействительная сделка является таковой с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ. В ряде случаев, исходя из характера сделки, она может быть прекращена лишь на будущее время. Так, если предметом сделки было оказание услуг или предоставление имущества во временное пользование, возвращение сторон в первоначальное положение при частичном исполнении сделки оказывается невозможным, поскольку соответствующая услуга уже потреблена, а из имущества в процессе его использования извлечены полезные свойства. В этом случае суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Это означает, что к отношениям сторон, имевшим место до вступления в силу решения суда, применяются условия той сделки, которая признана судом недействительной.

В данном случае, как указано выше, услуги ТСЖ «Росток» по содержанию и текущему ремонту жилого помещения в жилых помещениях в ... в спорный период, с ... по ... г., оказывались, следовательно, что к отношениям сторон, имевшим место с марта до ДД.ММ.ГГГГ, применяются условия той сделки, которая признана судом недействительной.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона требование истицы о признании незаконной деятельности ТСЖ «Росток» по управлению многоквартирным домом № по ..., в том числе по начислению и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей за ... года, подлежит удовлетворению частично: в части признания незаконной деятельности ТСЖ «Росток» по управлению многоквартирным домом № по ..., в том числе по начислению и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей за ... г. В части признания указанной деятельности ТСЖ «Росток» незаконной за март... года требования истицы удовлетворению не подлежат.

Истица просит обязать ТСЖ «Росток» вернуть ей, как собственнику жилого помещения № ..., денежные средства, полученные в счет оплаты за ЖКУ в размере ... руб., оплаченные по счету-извещению за ... года, как незаконно полученные.

Принимая во внимание то, что указанными выше решениями Усинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскания за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения в жилых помещениях в ..., признаны обоснованными лишь в период с ... по ... г., требования истицы о взыскании денежных средств за ... г. в размере ... руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Павлик В.Н. к Товариществу собственников жилья «Росток» и Инспекции федеральной налоговой службы по г. Усинску Республики Коми о признании недействительной записи ЕГРЮЛ о признании записи ЕГРЮЛ ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в учредительные документы товарищества собственников жилья «Росток» о включении ... в перечень домов, находящихся в управлении товарищества недействительной, обязании ИФНС по г. Усинску Республики Коми и товарищества собственников жилья «Росток» исключить указанную запись из ЕГРЮЛ, признании деятельности товарищества собственников жилья «Росток» по управлению многоквартирным домом № по ..., в том числе по начислению и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей за ... года незаконной, обязании товарищества собственников жилья «Росток» вернуть Павлик В.Н., собственнику жилого помещения № ..., денежные средства, полученные в счет оплаты за ЖКУ в размере ...., оплаченные по счету-извещению за ... года как незаконно полученные удовлетворить частично.

Признать запись ЕГРЮЛ ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в учредительные документы товарищества собственников жилья «Росток» о включении ... в перечень домов, находящихся в управлении товарищества собственников жилья «Росток» недействительной.

Обязать ИФНС по г. Усинску Республики Коми внести изменения в запись ЕГРЮЛ ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из перечня домов, находящихся в управлении товарищества собственников жилья «Росток», ....

Признать деятельность товарищества собственников жилья «Росток» по управлению многоквартирным домом № по ... в ... года, в том числе по начислению и получению платы ЖКУ с собственников и нанимателей жилых помещений, незаконной.

Обязать товарищество собственников жилья «Росток» до ДД.ММ.ГГГГ возвратить Павлик В.Н., собственнику жилого помещения № ..., денежные средства, полученные в счет оплаты за ЖКУ в размере ...., оплаченные по счету-извещению за ... года.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Росток» в пользу Павлик В.Н. государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере ... руб.

В остальной части исковых требований Павлик В.Н. отказать в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий- Н.А.Кашин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ- Н.А.Кашин