о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении, снятии с рег.учета

Дело № 2- 272/11 г.

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Кашина Н.А.,

ст.помощника прокурора г. Усинск Гусаковой Г.П.,

при секретаре Тарола Е.В.,

11 февраля 2011 года в г. Усинске Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старцева А.В. к Старцевой Н.С., о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: .... Также в этой квартире зарегистрирована ... - Старцева Н.С., которая ДД.ММ.ГГГГ года уехала в .... Квартиру он приобрел путем приватизации. С момента выезда в ... Старцева Н.С. обещала выписаться с квартиры, однако свое обещание не выполнила, и на неоднократную его просьбу выписаться из квартиры, не реагирует. Он вынужден платить за нее квартплату и другие коммунальные платежи. Образовалась задолженность по квартплате в размере ... руб. Его зарплата составляет около ... рублей и ему в материальном отношении затруднительно нести такие расходы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено письменное уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, которое было вручено ей. Истец просит расторгнуть договор с ответчиком о безвозмездном пользовании жилым помещением по адресу: ..., выселить Старцеву Н.С. из квартиры со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего о причине неявки, не заявившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

ОУФМС РФ по РК в г. Усинске и ООО «УГИЦ», привлеченные к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, своих представителей в судебное заседание не направили, представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, приходит к следующему.

Факт принадлежности истцу квартиры расположенной по адресу: ..., подтверждается представленной в материалы дела копией договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).

Согласно поквартирной карточки в указанной квартире кроме истца ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ... - ответчица Старцева Н.С. (л.д.№).

Как указал в своем заявлении истец, Старцева Н.С. имела приватизированную ... квартиру по адресу: ..., которую она продала ДД.ММ.ГГГГ. Деньги от продажи квартиры Старцева Н.С. отдала ФИО17, которая купила квартиру в .... С ДД.ММ.ГГГГ Старцева Н.С. проживает у ФИО17 в .... С момента выезда в ..., Старцева Н.С. обещала выписаться с квартиры, однако не выписалась, до настоящего времени свое обещание не выполнила, и на неоднократную просьбу истца, выписаться из квартиры, не реагирует. В ходе бесед по телефону Старцева Н.С. против снятия ее с регистрационного учета не возражает.

Согласно ст. 2 СК РФ к членам семьи относятся: супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые автоматически приобретают право пользования жильем, если проживают в нем постоянно. Следовательно, при вселении собственником в свой дом, квартиру супруга, детей, родителей у них возникает право постоянного пользования жилым помещением. Акт вселения со стороны собственника свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право.

В исковом заявлении истец ставит вопрос орасторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, хотя исходя из указанных положений закона и фактических обстоятельств речь идет о прекращении семейных отношений ответчицы с собственником жилого помещения и утратой права пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В данном случае ответчица заявленные исковые требования не оспаривает, какие-либо возражения по данному поводу суду не представила.

Принимая во внимание то, что семейные отношения между истцом и ответчицей не поддерживаются, ответчик из жилого помещения выехала для постоянного проживания в другой город, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ней, как бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется. Иных, предусмотренных положением ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований, позволяющих ответчице сохранить право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, в ходе судебного разбирательства не установлено, следовательно, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования истца об утрате ответчицей права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчица от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, в результате собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии с п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

С учетом требований указанного законодательства ответчик обязана зарегистрироваться по фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства и подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В исковом заявлении истец просит суд выселить ответчицу из спорного жилого помещения.

Данное исковое требование суд оставляет без удовлетворения, поскольку ответчица фактически в спорной квартире не проживает, в связи с чем отсутствует предмет спора и основания для ее выселения. Руководствуясь ст.ст.30-35 ЖК РФ, ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Старцева А.В. к Старцевой Н.С., о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Старцеву Н.С. утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенным по адресу: ..., снять её в указанном жилом помещении с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А.Кашин