Дело № 2-236/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Волковой С.Г., при секретаре Хуснутдиновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании 27 января 2011 г. в г.Усинске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Козееву А.В. к Байрамгуловой Л.А. об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения и вселении, УСТАНОВИЛ: Истец Козееву А.В. обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями обязать ее освободить незаконно занимаемое жилое помещение - ... РК, а также о вселении ее - Козееву А.В. в указанное жилое помещение, указывая в обоснование своих требований, что спорная квартира была предоставлена на основании ордера отцу истицы Козееву В.В., истица также в ней проживала. Около 5 лет назад Козееву А.В. была вынуждена уйти из квартиры отца к матери <данные изъяты>. С матерью они проживали у бабушки, которая в настоящее время умерла, отец Козееву В.В. тоже умер и истица хотела переехать жить в квартиру отца, где она зарегистрирована по месту жительства вместе со своей малолетней дочерью. Однако в спорной квартире проживает Байрамгулову Л.А., которая отказывается освобождать квартиру. В судебном заседании истица на требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении и изложенным выше, пояснила, что прописана в ..., ранее она там проживала вместе со своими родителями, после <данные изъяты> она некоторое время продолжала проживать с отцом, в 2004 году отец <данные изъяты> и истица ушла жить к бабушке, сейчас бабушка умерла и ее из той квартиры выселяют, другого жилья она не имеет. В период отсутствия истицы в квартиру вселилась ответчица, которая является соседкой по лестничной площадке - Байрамгулову Л.А., которая пояснила, что брат истицы якобы украл у нее золото и отец переписал на нее квартиру, когда истица приходила к ней, то ответчица сказала, что Козееву В.В. оставил ей доверенность на эту квартиру и съезжать она не собирается. Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании 20.01.2011г. ответчик Байрамгулову Л.А. пояснила, что ранее проживала в ... РК, они с Козееву В.В. ходили в Администрацию и просили обменяться квартирами, но так как у ответчицы была однокомнатная квартира, то им было отказано. Фактически она передала Козееву В.В. деньги за указанную квартиру, в связи с чем полагает, что купила ее. Козееву В.В. написал на нее доверенность, что она может быть его представителем по всем вопросам приватизации и управления квартирой, считает, что данная доверенность является основанием для ее проживания в спорной квартире. Представитель третьего лица - Администрации МО ГО «Усинск», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании 20.01.2011г. представитель Администрации МО ГО «Усинск» Савина Н.А., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования Козееву А.В. в полном объеме, также ею представлен мотивированный отзыв по предъявленным исковым требованиям, согласно которого ... РК является муниципальной собственностью, была предоставлена на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ Козееву В.В., в настояшее время в квартире зарегистрирована дочь умершего Козееву В.В. - Козееву А.В., Байрамгулову Л.А., проживающая в спорной квартире не имеет права на проживание в ней, в связи с чем на основании положений Жилищного законодательства РФ полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ... РК была предоставленаКозееву В.В., в качестве членов семи в ордере также указана жена нанимателя - Козеева Т.А. (л.д. 7). В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истица Козееву А.В., <данные изъяты> и братья истицы Козееву А.В. и Козеев И.В. (л.д. 6). Родственные отношения между Козееву А.В. и Козеевым В.А. подтверждаются свидетельством о рождении истицы, где Козееву В.В. указан в качестве отца Козееву А.В. (л.д.12). Козееву В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС ... (л.д.13). Согласно справки от 18.11.2001г. Байрамгулову Л.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: РК .... В обоснование своих возражений относительно исковых требований ответчик Байрамгулову Л.А. представила суду доверенность, удостоверенную нотариусом Татариновой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на ее имя Козеевым В.В., которой он уполномочивает Байрамгулову Л.А. управлять жилой площадью, находящейся о адресу: РК ... быть его представителем в органе приватизации ... по вопросам приватизации указанной квартиры, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом Тужицкой С.А. на право представлять интересяы Козееву В.В. по вопросам приватизации этой же квартиры и расписку от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Козееву В.В. обязуется вернуть Байрамгулову Л.А. деньги в сумме 1 000 000 руб. по окончании продажи его квартиры (л.д. 29-31). Одним из видов жилищного фонда в РФ является муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п.3 ч.2 ст. 19 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что Козееву А.В. зарегистрирована по месту жительства в ... РК, являющейся муниципальной собственностью, Козееву А.В. была вселена и проживала в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, ее выезд из квартиры носил временный характер, в настоящее время она желает проживать в указанной квартиры, собственник которой - МО ГО «Усинск» не возражает против ее вселения и проживания в квартире, суд находит требование о вселении Козееву А.В. в ... подлежащим удовлетворению. Также подлежит удовлетворению и требование к Байрамгулову Л.А. об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения - ..., поскольку законных оснований для ее проживания в указанной квартире не имеется, приведенные ответчиком доводы такими основаниями не являются. Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Пунктом 6 части 1 ст. 188 ГК РФ предусмотрено, что действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Представленная расписка о том, что Козееву В.В. обязуется вернуть Байрамгулову Л.А. деньги в сумме <данные изъяты> руб., после продажи его квартиры не является свидетельством заключения между ними договора купли-продажи на ..., как это полагает ответчица, поскольку данная квартира является муниципальной собственностью, и наниматель жилого помещения Козееву В.В. правом распоряжаться им не обладал в силу действующего законодательства, а следовательно не мог совершать какие-либо действия с целю отчуждения жилого помещения до приобретения на него права собственности. Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Козееву А.В. к Байрамгуловой Л.А. об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения и вселении - удовлетворить. Вселить Козееву А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ... .... Обязать Байрамгулову Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить незаконно занимаемое жилое помещение - .... Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий - Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2011г. С.Г. Волкова