Дело № 2- 468/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми          

в составе председательствующего судьи Волковой С.Г.,

при секретаре Хуснутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске 15 марта 2011 г. Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаева В.С. к Куцуевой К.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Адбуллаева В.С. обратилась в суд с заявлением к Куцуевой К.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: .... Свое требование обосновывает тем, что ответчица до 01.12.2009 года являлась одной из собственников спорного жилого помещения. Данную квартиру истца приобрела на основании договора купли-продажи от 01.12.2009 года. Однако ответчица с регистрационного учета в проданной квартире до настоящего времени не снялась, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвует, от добровольного снятия с регистрационного учета в спорной квартире ответчица отказывается.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала в полном объеме, суду пояснила, что неоднократно пыталась урегулировать данный вопрос с ответчицей, а также через родителей ответчицы, однако до настоящего времени ответчица продолжает быть зарегистрированной в квартире истицы, в связи с чем последняя вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

      Представитель ОУФМС России по РК в г. Усинске, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

       Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

       В судебном заседании установлено, что истица является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ..., что подтверждается копией договора купли-продажи от 01.12.2009г, свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру истица приобрела у Куцуева М.Ф., Куцуева А.М., Куцуевой Э.А. и ответчицы Куцуевой К.М.

Согласно п. 12 Договора купли-продажи право собственности на квартиру у истицы возникло с момента государственной регистрации права, то есть с 19.02.2010 г. Каких-либо условий, предусматривающих сохранение ответчиком права пользования отчужденным жилым помещением, договором купли-продажи не предусмотрено, следовательно, с момента государственной регистрации права собственности истицы на приобретенную квартиру ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно копии поквартирной карточки ответчица Куцуева К.М. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в квартире ... г. Усинска РК, в связи с чем на нее, как лицо, зарегистрированное в жилом помещении, начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истица.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении, принадлежащим истице на праве собственности, ограничивает возможность реализации последней своих прав собственника.

Сам по себе факт регистрации на спорной жилой площади ответчицы, не влечет за собой приобретение ею права на пользование жилым помещением. В связи с тем, что Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства, требования истицы о снятии ответчицы с регистрации по указанному адресу также является обоснованным в силу фактического не проживания ответчицы в спорной квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Адбуллаевой В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Абдуллаевой В.С. к Куцуевой К.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Куцуеву К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилим помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять с регистрационного учета в указанной квартире.

         Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-

                                                                С.Г. Волкова