Дело № 2- 792/11 г.

                                Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи     Кашина Н.А.,

при секретаре                    Тарола Е.В.,

11 мая 2011 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по иску Мамердзаева Г.Б.о. к Мамердзаеву А.Б.о. о признании отсутствия права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

           У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании отсутствия права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета по адресу: ..., мотивируя это тем, что ответчик в квартире регистрировался временно, и уже длительное время проживает в другом регионе. Возвращаться в ... он не намерен. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг. Квартира является собственностью истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и уточнил, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что ответчик является его родным братом, который после регистрации в квартире прожил один год и выехал для постоянного проживания по месту своего постоянного жительства в Республику Азербайджан. Мамердзаев А.Б.о. нашел более высоко оплачиваемую работу <данные изъяты> и возвращаться в ... не намерен. Самостоятельно он не снялся с регистрационного учета в связи с тем, что уезжая из ..., имел намерение возвратиться обратно. Однако обстоятельства изменились, и он не имеет возможности и времени, чтобы приехать в ... специально для того, чтобы сняться с учета. Согласно паспорту брат - Мамердзаев А.Б.о..

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из пояснений истца ... квартира по адресу: ..., куплена им ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №.(л.д№)

Согласно поквартирной карточке ответчик Мамедрзаев А.Б.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после приобретения истцом права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении поселялся и регистрировался временно. В настоящее время ответчик проживает в другом регионе, имеет постоянное место работы и возвращаться в ... не намерен. Следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, кроме прочего, в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.

Проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и положения жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мамердзаева Г.Б.о. к Мамердзаеву А.Б.о. о признании отсутствия права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30-35 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление Мамердзаева Г.Б.о. к Мамердзаеву А.Б.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мамердзаев А.Б.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                            Н.А. Кашин