Дело № 2- 344/11 г. Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Кашина Н.А., при секретаре Тарола Е.В., 04 марта 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске РК дело по исковому заявлению Лазарева Э.В. к Лазаревой И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Лазарев Э.В. обратился в суд с иском к Лазаревой И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: ..., мотивируя это тем, что указанная квартира является ее собственностью на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, место жительства ее истцу не известно. В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просит признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Ответчица, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Факт приобретения истцом квартиры по адресу: ..., подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельствами о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) Согласно поквартирной карточке ответчица зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). <данные изъяты> В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что отношения между истцом и ответчиком, послужившие основанием для вселения ответчика в жилое помещение и регистрации в нем, прекращены, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется. Иных, предусмотренных положением ч.4 ст.31 ЖК РФ оснований, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, в ходе судебного разбирательства не установлено. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ответчица от добровольного снятии с регистрационного учета уклоняется, в результате собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчицы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права, влечет неблагоприятные для него последствия в виде необоснованных затрат на оплату коммунальных услуг. Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением. Проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и положения жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лазарева Э.В. к Лазаревой И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: ..., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.30-35 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Лазарева Э.В. к Лазаревой И.Р. о признании отсутствия права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Лазареву И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять ее в указанном жилом помещении с регистрационного учета Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий - ... ... ... Н.А.Кашин