Дело № 2-852/2011 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Усинский городской суд Республики Коми в составе: Председательствующего судьи Волковой С.Г., при секретаре Корневой Л.Г., с участием помощника Прокурора г. Усинска Богацкой О.Н. 11 июля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» в интересах Администрации Муниципального образования Городской округ «Усинск» к Бечек И.П., Бечек А.И. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «УГИЦ» обратилось в суд в интересах Администрации МО ГО «Усинск» с иском к ответчикам с требованиями о расторжении договора социального найма, выселении их из жилого помещения - ... РК с предоставлением жилого помещения по адресу: РК ... ... ... площадью 17,4 кв.м., взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: наем, содержание и текущий ремонт общего имущества, газоснабжение, вывоз и утилизацию ТБО, телевизионную антенну коллективного пользования, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик Бечек И.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РК ..., также в жилом помещении зарегистрирован сын Бечек И.П. - <данные изъяты> в период с 2005г. по настоящее время ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в отношении них были вынесены судебные решения о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска взыскана задолженность в размере <данные изъяты>., заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска от 20.06.2008г. взыскана задолженность в размере <данные изъяты>., заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г, Усинска от 02.10.2009г.взыскана задолженность в размере <данные изъяты>., заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска РК от 02.09.2010г. взыскана задолженность в размере <данные изъяты> Вышеуказанные судебные решения вступили в законную силу и до настоящего времени ответчиками не исполнены, помимо этого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении вновь образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Частью 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ и частью 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ установлена возможность расторжения договора социального найма в судебном порядке и выселения нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи в случае не внесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев. В судебном заседании представитель истца Полякова Т.С. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске и указанным выше, пояснила суду, что кроме оплаченных <данные изъяты>. ответчики больше задолженность не погашали и в ООО «УГИЦ» не обращались. Администрация МО ГО «Усинск» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, требования ООО «УГИЦ» поддерживает. Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании 25.05.2011г. ответчик Бечек А.И. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что оплатил <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности и собирается оплатить оставшуюся задолженность, в течение последних двух лет он не проживал в г. Усинске, выезжал в Красноярский край, вернулся в ноябре 2010г. так как отец болеет, отец не оформил необходимые документы, в связи с чем не получает пенсию и ему не установлена инвалидность, около двух месяцев назад ответчик устроился на работу. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела ... РК предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Бечек Т.П. на состав семьи из трех человек включая мужа Бечек И.П. и сына <данные изъяты>, что подтверждается копией контрольного талона к ордеру (л.д. 73). Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в нем зарегистрированы по месту жительства ответчики Бечек И.П. и Бечек А.И. с ДД.ММ.ГГГГ Согласно лицевого счета на ... РК по состоянию на дату рассмотрения дела имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. (л.д.103). В материалах дела также имеются копии судебных решений о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а именно: ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г, Усинска от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска РК от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> Ответчиком Бечек А.И. представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ о частичном погашении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. (л.д.96), указанное подтверждается и сведениями по лицевому счету. Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Согласно п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В соответствии с п. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Также согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Вместе с тем согласно абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Указанная норма закона не противоречит ст. 90 ЖК РФ, в связи с чем она может применяться с учетом конкретных обстоятельств дела. Учитывая, что ответчиком Беечек И.А. в счет погашения задолженности внесено <данные изъяты> руб., указанная сумма является значительной и составляет практически 1/4 часть от общей задолженности, имевшейся на момент обращения в суд с иском, что свидетельствует о намерении исполнить обязательства по погашению задолженности по оплате за жилое помещение, суд считает необходимым предоставить ответчикам срок - 1 год, предусмотренный абз.2 п. 2 ст. 687 ГК РФ для устранения нарушений, послуживших основанием для предъявления настоящего иска о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, в связи с чем указанные требования не подлежат удовлетворению. Требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: наем, содержание и текущий ремонт общего имущества, газоснабжение, вывоз и утилизацию ТБО, телевизионную антенну коллективного пользования, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. подлежит удовлетворению в силу п.5 ч.3 ст.67,ч.2 ст.69, ч.1 ст. 153 ЖК РФ, которыми установлена обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере и порядке предусмотренных ст. 154-158 ЖК РФ. Поскольку внесенные ответчиком денежные средства были направлены на погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а в предъявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также имеется задолженность в размере <данные изъяты>., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Также согласно ст. 98, 101 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в равных долях, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования ООО УГИЦ в интересах Администрации МО ГО «Усинск к Бечек И.П., Бечек А.И. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить в части Взыскать солидарно с Бечек И.П., Бечек А.И. в пользу ООО «УГИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать с Бечек И.П. в пользу ООО «УГИЦ» госпошлину в размере <данные изъяты> Взыскать с Бечек А.И. в пользу ООО «УГИЦ» госпошлину в размере <данные изъяты> В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Предоставить Бечек И.П., Бечек А.И. согласно абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ срок - 1 год, в течение которого ими должны быть устранены нарушения, послужившие основанием для предъявления требований о расторжении договора социального найма и выселении. Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2011г. Председательствующий - С.Г. Волкова