Дело №2-593/11 ЗАОЧНОЕ решение именем российской федерации Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Н.А. Кашина, при секретаре Е.В. Тарола, 25 апреля 2011 г. в г. Усинске Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадырова Ф.М. к Петрушину П.Д. о взыскании рыночной стоимости однокомнатной квартиры, Установил: Кадыров Ф.М. обратился в суд с иском к Петрушину П.Д. о взыскании рыночной стоимости однокомнатной квартиры по адресу: ..., на период ... г. В заявлении истец указал, что в ... года на основании ордера получил от предприятия <данные изъяты> однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .... В указанной квартире проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истец временно выехал в ..., для осуществления ухода за больным отцом ФИО7 Перед отъездом истец договорился с соседкой ФИО1, которая проживала по адресу: ..., о том, что она будет присматривать за его квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 сообщила о том, что по квартире есть задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии. В ДД.ММ.ГГГГ года он погасил всю имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. В связи с тем, что у него не было возможности часто приезжать в ... из ..., он попросил Петрушина П.Д., который был его другом и которому он доверял, решить квартирный вопрос. ДД.ММ.ГГГГ он оформил в ... доверенность на Петрушина П.Д. с правом предоставлять его интересы во всех организациях, учреждениях, и нотариальной конторе г. Усинска по вопросу приватизации принадлежащей истцу ..., с правом последующей продажи за цену и на условиях по его усмотрению, с правом сдачи в наем указанной квартиры и получением всех необходимых для этого справок и документов, а также свершения иных действий, связанных с выполнением данного поручения. Доверенность вместе с ордером на квартиру ... он передал Петрушину П.Д. Позже Петрушин П.Д. сказал ему, что квартиры у него, у истца, нет, что квартира продана, либо супругой Петрушина П.Д., или его сыном ФИО2. В настоящее время, истцу известно, что по вышеуказанному адресу проживают другие люди, но на каком основании ему не известно. В судебное заседание истец Кадыров Ф.М. не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, адвоката Никитиной С.И., исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца адвокат Никитина С.И., действующая на основании доверенности (л.д.№), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. Суд, с учетом мнения представителя истца определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Кадырову Ф.М. предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ... (л.д.№). Согласно Договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: ..., на основании заявления Петрушина П.Д., представляющего по доверенности интересы Кадырова Ф.М., передана Кадырову Ф.М. в собственность безвозмездно в порядке приватизации (л.д.№). Согласно справки Филиала ГУР РК «РБТИ» г. Усинска за Кадыровым Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, учтена квартира №, расположенная по адресу: ..., на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№). Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной Кадыровым Ф.М. Петрушину П.Д., удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ..., Кадыров Ф.М. уполномочивает Петрушина П.Д. приватизировать принадлежащую доверителю квартиру по адресу: ..., с последующей продажей и получением следуемых Кадырову Ф.М. денег (л.д.№). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу: ..., является ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ... ФИО10, №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.№). Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании о факте продажи принадлежащей ему квартиры по указанному адресу истцу стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ г. До этого момента истец полагал, что принадлежащей ему квартирой временно пользуется сын Петрушина П.Д., против чего он после приватизации квартиры не возражал. Проанализировав установленные судом обстоятельства и содержание доверенности выданной истцом ответчику, суд приходит к выводу том, что между истцом и ответчиком фактически состоялся договор поручения, согласно которому истец поручил ответчику, а ответчик принял на себя обязательство по приватизации находящейся в пользовании истца квартиры, расположенной по адресу: ..., с последующей продажей и получением следуемых Кадырову Ф.М. денег. В соответствии со ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания. В соответствии со ст. 975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения. В соответствии со ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. В соответствии со ст. 974 ГК РФ поверенный обязан лично исполнять данное ему поручение, сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения, по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения. Согласно указанных выше документов, суд приходит к выводу о том, что Петрушин П.Д. исполнил поручение Кадырова Ф.М. о приватизации и продаже квартиры, расположенной по адресу: ..., ДД.ММ.ГГГГ, однако, в нарушение положений ст.974 ГК РФ денежные средства, полученные от продажи квартиры Кадырову Ф.М. не передал. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно представленных истцом документов Петрушин П.Д., уполномоченный Кадыровым Ф.М., приватизировал в собственность Кадырова Ф.М. квартиру по адресу: ..., и продал ее, получив за проданную квартиру денежные средства. Ответчик каких-либо доказательств передачи Кадырову Ф.М. денежных средств, полученных за проданную квартиру, суду не представил. Учитывая указанные обстоятельства, у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика суммы долга за проданную квартиру. Согласно справки ООО «Родник» средняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной в ... доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла ... руб. (л.д.№), следовательно, указанная сумма денежных средств подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче заявления в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ... руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 810, 811 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Кадырова Ф.М. к Петрушину П.Д. о взыскании рыночной стоимости однокомнатной квартиры удовлетворить. Взыскать с Петрушина П.Д. в пользу Кадырова Ф.М. денежные средства в счет погашения долга за проданную квартиру в размере ... рублей, уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере ... рублей, всего в размере ... руб. Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий- Н.А.Кашин