Дело № 2- 813/11 г.

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Кашина Н.А.,

при секретаре                Тарола Е.В.,

26 мая 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске РК дело по исковому заявлению Селиверстовой Л.А. и Селиверстова М.С. к Селиверстову С.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Селиверстова Л.А. и Селиверстов М.С. обратились в суд с иском к бывшему мужу истицы и отцу истца Селиверстову С.П. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., мотивируя это тем, что указанная квартира является их собственностью на основании договора передачи в собственность в порядке приватизации и договора купли-продажи. В заявлении истца указала, что с ответчиком она вступила в брак в ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеет ... детей, которые оба в настоящее время являются совершеннолетними. В ДД.ММ.ГГГГ. они приватизировали квартиру в общую совместную собственность. В ДД.ММ.ГГГГ. неожиданно для истицы и детей ответчик ушел к другой женщине. Сыновья тяжело переживали предательство отца, о чем ему неоднократно говорили и просили, чтобы отец подарил ей свою долю квартиры. Ответчик согласился передать свою долю только сыновьям, но так как ФИО11 не хотел жить в Усинске и поэтому и сам хотел передать ей или брату свою долю в праве на квартиру. В итоге ответчик именно ему выдал в ДД.ММ.ГГГГ. доверенность на право управления и распоряжения всем своим имуществом, которая позволяла заключать любые сделки с ним. В соответствии с волей ответчика, выраженной в вышеуказанной доверенности, они ДД.ММ.ГГГГустановили доли в спорной квартире. От имени ответчика, в соответствии с выданной доверенностью, действовал сын ФИО11. После того, как доли были установлены, ФИО11, действуя от своего имении и от имени ответчика, продал своему брату Селиверстову М. две доли в праве на квартиру, т.е. свою и ответчика. Таким образом, в настоящее время 1/3 доля в праве на ... в ... принадлежит истице, а 3/4 доли в праве принадлежат Селиверстову М.. Несмотря на, что ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры, он не желает сниматься с регистрационного учета, чем увеличивает сумму оплачиваемых ими коммунальных платежей и препятствует нам с сыном распоряжаться квартирой по их усмотрению, т е. осуществлять в полной мере право владения, пользования и распоряжения. Истцы просят прекратить право пользования ответчика Селиверстова С.П. квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседание истцы не явились представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката Шпикиной И.А., исковые требования поддерживают.

Представитель истцов адвокат Шпикина И.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования уточнила и пояснила, что ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает и место его нахождения не известно, поэтому она просит снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении, поскольку он обязан зарегистрироваться по фактическому месту жительства или месту пребывания.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Факт приобретения истцом квартиры по адресу: ..., при указанных в исковом заявлении обстоятельствах подтверждается представленными в материалы дела договором № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации (л.д.№), регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), договором установления долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельствами о праве собственности (л.д.№), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно поквартирной карточке. ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик принадлежащую ему долю в спорном жилом помещении продал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), брачные отношения между истицей и ответчиком прекращены, ответчик выехал из спорной квартиры, вывез все свое имущество и место его нахождения неизвестно, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, отношения с членами бывшей семьи не поддерживает. Иных, предусмотренных положением ч.4 ст.31 ЖК РФ оснований, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, в результате собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцам на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права, влечет неблагоприятные для них последствия в виде необоснованных затрат на оплату коммунальных услуг.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.

В соответствии с п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

С учетом требований указанного законодательства ответчик обязан зарегистрироваться по фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства и подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении

Руководствуясь ст.ст.30-35 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Селиверстовой Л.А. и Селиверстова М.С. к Селиверстову С.П. о снятии с регистрационного удовлетворить.

Снять Селиверстова С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                   Н.А.Кашин