Дело № 2- 970/11 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Кашина Н.А., с участием помощника прокурора г. Усинска Козак Г.А., при секретаре Тарола Е.В., 14 июня 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республик Коми гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр», представляющего интересы Администрации муниципального образования городского округа «Усинск», к Афанасьеву М.Г. о расторжении договора социального найма и выселении, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» (ООО «УГИЦ»), представляющее интересы Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (МО ГО «Усинск»), обратилось в суд с иском к Афанасьеву М.Г. о расторжении договора социального найма и выселении, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявление мотивировано тем, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, распо ложенного по адресу: ..., длительный период времени, с ДД.ММ.ГГГГ г., не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее принятые судебные решения о взыскании с ответчика задолженности до настоящего времени не исполнены. После последнего решения суда вновь образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги, телеви зионную антенну коллективного пользования и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. Истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Афанасьевым М.Г. и выселить Афанасьева М.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Взыскать с ответчиков задолженность по оплате за наем, содержание и те кущий ремонт общего имущества, газоснабжение, вывоз и утилизацию ТБО, телеви зионную антенну коллективного пользования, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в размере ... руб.... коп. В судебном заседании представитель ООО «УГИЦ» по доверенности Полякова Т.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего о причине неявки, не заявившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дел, суд приходит к следующему. Ответчик Афанасьев М.Г. является нанимателем жилого помещения, распо ложенного по адресу: .... В данном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоя щее время. Жилое помещение состоит из трех комнат жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. На протяжении длительного времени ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи Девонского судебного участка г. Усинска Республи ки Коми с ответчиков с Афанасьева М.Г. и ранее зарегистрированных в указанном жилом помещении ФИО5 и ФИО6, солидарно взыскана задолженность за жилищные услуги, телевизионную антенну коллективного пользования, хо лодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. (л.д.№). Исполнительный лист, выданный мировым судьей Девонского судебного участка г. Усинска Республики Коми, направлен ДД.ММ.ГГГГ в Отдел судебных приставов по г. Усинску для принудительного исполнения. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи Девонского судебного участка г. Усинска Респуб лики Коми с ответчика с Афанасьева М.Г. взыскана задолженность по оплате за жилищные услуги, телевизионную антенну коллективного пользова ния, холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. Исполнительный лист, выданный мировым судьей Девонского судеб ного участка г. Усинска Республики Коми, направлен ДД.ММ.ГГГГ в Отдел судебных приставов по г. Усинску для принудительного исполнения. Согласно представленной в материалы дела справки Отдела судебных приставов по г. Усинску вышеуказанные решения суда ответчиком не исполнены (л.д.№). После вынесения последнего из указанных решений суда у ответчиков вновь образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги, телеви зионную антенну коллективного пользования и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., что подтверждается представленной ООО «УГИЦ» в материалы дела выпиской из лицевого счета. В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевремен но вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обя зан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 67 Жилищного ко декса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения мо жет быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок» В соответствии с п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в слу чае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев. Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судеб ном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В свою очередь, в п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных мет ров жилой площади на одного человека. Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Согласно справки МУ «УЦРБ» Афанасьев М.Г. на учете у психиатра и нарколога не состоит, за медицинской помощью не обращался (л.д.75). Согласно справки ГКУ РК «ЦЗН г. Усинска» Афанасьев М.Г. обращался в ГКУ РК «ЦЗН г. Усинска» ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от услуг службы занятости. Повторно обратился ДД.ММ.ГГГГ приказом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в признании безработным за неявку в срок для регистрации (л.д.№). Анализ указанных выше обстоятельства и заочных решений суда, в судебные заседания по которым ответчик никогда не являлся, отсутствие каких-либо действий, направленных на погашение имеющейся задолженности или на решение данной проблемы каким-либо иным способом, неявка в судебное заседание по настоящему делу в совокупности могут свидетельствовать о безразличном отношении ответчиков к исполнению договорных обязательств по договору социального найма либо об уверенности ответчиков в отсутствии какой-либо ответственности за их неисполнение. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не выразил каким-либо образом суду свое отношение к заявленному иску и не представил какие-либо возражения и доказательства, свидетельствующие об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В тоже время, все доводы, на которые ссылается истец в обоснование заявленных исковых требований к ответчикам и представленный расчет суммы задолженности, судом проверены и признаны обоснованными, а расчет правильным. Согласно Акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в которое истец просит выселить ответчиков, является муниципальной собственностью. Комната расположена на № этаже. В комнате выполнена перепланировка помещений - произведен монтаж перегородок, отделяющих помещение санузла. В помещение выведены трубы ХВС, ГВС, канализации с установкой сантехнических приборов - ванны, унитаза, раковины. Произведен ремонт внутренней отделки помещений. Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроосвещение находятся в исправном состоянии. Жилое помещение находится в хорошем техническом состоянии, пригодном для постоянного проживания (л.д.№). Принимая во внимание указанные выше установленные судом обстоятельства и положения жилищного законодательства суд считает, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными, соответствуют требованиям действующего законодательства и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче истцом искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр», представляющего интересы Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» к Афанасьеву М.Г. о расторжении договора социального найма и выселении, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, распо ложенного по адресу: ..., заключенный между Администрацией муниципального образования городского округа «Усинск» и Афанасьевым М.Г.. Выселить Афанасьева М.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Рес публика Коми, ..., общей площадью ... кв.м. Взыскать с Афанасьева М.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» задолженность по оплате за наем, содержание и те кущий ремонт общего имущества, газоснабжение, вывоз и утилизацию ТБО, телеви зионную антенну коллективного пользования, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче ис кового заявления, в размере ... руб., всего денежные средства в размере ... руб. Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Н.А.Кашин