Дело № 2- 243/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми          

в составе председательствующего судьи Волковой С.Г.,

при секретаре Хуснутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 07 февраля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Руссу Л.А. к Руссу В.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения - ... РК о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено истице на основании ордера в 1991 году на состав семьи из двух человек, включая истицу и <данные изъяты> В 1994 году истица вступила в брак с ответчиком Руссу В.И., в связи с чем он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в 2002 году брак распался и с этого времени ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, истица оплачивает квартплату полностью, алименты на совместную дочь также не платит, где находится в настоящее время не известно.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении и изложенным выше, суду пояснила, что последний раз видела ответчика около 5 лет назад, где он проживает в настоящее время ей не известно, из квартиры свои вещи он забрал, истице приходится оплачивать квартплату в связи с регистрацией ответчика, кроме того она не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Администрация МО ГО «Усинск», УФМС РФ по РК в г. Усинске своих представителей в судебное заседание не направили, просят рассмотреть дело в их отсутствие, от Администрации МО ГО «Усинск» поступил мотивированный отзыв, согласно которого требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд с учетом мнения истца определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира № ... РК предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Руссу (Шаля) Л.А. в качестве члена семьи в ордере указан <данные изъяты>

Согласно копии поквартирной карточки ООО УК «Содружество» в настоящее время в ... зарегистрированы истица Руссу Л.А., ответчик Руссу В.И., а также сын истицы <данные изъяты> совместная дочь истицы и ответчика Руссу М.В.

По решению Усинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ в

ременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, при этом в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 8 лет, вывез свои вещи, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, в связи с его регистрацией истица вынуждена оплачивать дополнительно коммунальные услуги, таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования о расторжении с ответчиком договора социального найма на спорное жилое помещение и признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании изложенных выше норм действующего жилищного законодательства.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении на основании следующего.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руссу Л.А. к Руссу В.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать договор социального найма с Руссу В.И. на ... РК расторгнутым.

Признать Руссу В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., Комсомольская, ... снять его в указанной квартире с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

                                                             С.Г. Волкова