Дело № 2- 188/11

РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми          

в составе председательствующего судьи Волковой С.Г.,

при секретаре Третьяковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 25 мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Шавлюго Л.В. к Шавлюго А.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Шавлюго Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения - ... РК, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истица указывает, что ответчик в настоящее время прописан в вышеуказанной квартире, но с 2002г. там не проживает, в связи с чем ей приходиться производить за него оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явилась, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

        Представитель третьего лица УФМС РВ по РК в судебное заседание, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, причин неявки суду не сообщил.

        Представитель Администрации МО ГО «Усинск», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Шакирова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, допрошенный в порядке судебного поручения судом Полоцкого района и г. Полоцка Витебской области 18 марта 2011г. ответчик Шавлюго А.М. не возражает против рассмотрения настоящего дела в его отсутствие, при этом исковые требования Шавлюго Л.В. признал в полном объеме, также пояснил, что какого-либо жилого помещения на праве собственности по месту проживания не имеет, однако в спорную квартиру, находящуюся в г. Усинске возвращаться для проживания он не намерен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира № ... РК предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Шавлюго М.Д., в качестве членов его семьи в ордере указаны Шавлюго Л.В., Шавлюго А. и Буркуцкая В.

Согласно справки ООО «УГИЦ», выданной на основании поквартирной карточки в спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик Шавлюго А.М.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шавлюго Л.В. и Администрацией МО ГО «Усинск» истице передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью 17,8 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: РК, .... Согласно п. 3 указанного договора с нанимателем в жилое помещение вселен также Шавлюго А.М.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, при этом в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 8 лет, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, в связи с его регистрацией истица вынуждена оплачивать дополнительно коммунальные услуги, таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требование о расторжении с ответчиком договора социального найма на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании изложенных выше норм действующего жилищного законодательства.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении на основании следующего.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шавлюго Л.В. к Шавлюго А.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать договор социального найма с Шавлюго А.М. на комнату, площадью 18, 7 кв.м. в двухкомнатной ... РК расторгнутым и снять его в указанной квартире с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Усинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий -

                                                             С.Г. Волкова