Дело № 2- 924/11 г.

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи         Кашина Н.А.,

при секретаре                            Тарола Е.В.,

09 июня 2011 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по иску Нагиева А.М.о. к Гаджиев М.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании отсутствия права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., мотивируя это тем, что ответчик является его родственником, в квартире регистрировался временно, и уже длительное время проживает в другом регионе. Точное место его нахождения истцу не известно. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг. Квартира является собственностью истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание указанное обстоятельства и положения закона, учитывая то, что истец доказательства уважительности неявки в судебное заседание не представил, а также учитывая то, что имеющиеся в материалах дела доказательства достаточны для принятия решения по делу, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истица.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела двухкомнатная квартира по адресу: ..., куплена им ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестровой книге БТИ под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

Согласно поквартирной карточке ответчик Гаджиев М.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после приобретения истцом права собственности на указанную квартиру.

По данным Филиала ГУП РК «РБТИ» г. Усинска за Нагиевым А.М.о. зарегистрирована квартира № в доме № по ул.... в собственность на основании выписки из Единого государственного реестр прав от ДД.ММ.ГГГГ № и квартира № в доме № по ул.... в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. За Гаджиевым М.Г.о. имущество не зарегистрировано (л.д.№).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении поселялся и регистрировался временно. В настоящее время ответчик проживает в другом регионе, связь с Нагиевым А.М. о. не поддерживает, в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг не участвует. Следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, кроме прочего, в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.

В соответствии с п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

С учетом требований указанного законодательства ответчик обязан зарегистрироваться по фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства и подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требование Нагиева А.М.о. к Гаджиев М.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30-35 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нагиева А.М.о. к Гаджиев М.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гаджиева М.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                                    Н.А. Кашин