Дело № 2-910/11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Кашина Н.А., при секретаре Тарола Е.В., 07 июня 2011 г., в г. Усинске Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой О.С. к Администрации муниципального образования городской округ «Усинск» о признании квартиры коммунальной, заключении с ней договора социального найма на две фактически занимаемые комнаты, У С Т А Н О В И Л: Хакимова О.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Усинск» с требованием - признать квартиру, расположенную по адресу: ..., коммунальной, обязать администрацию муниципального образования городского округа «Усинск» заключить с ней договор социального найма на две фактически занимаемые комнаты в указанной квартире. Заявленные требования истица мотивирует тем, что проживает в квартире по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира четырехкомнатная. Имеет несовершеннолетнего сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года работает в <данные изъяты>. На данный момент занимает должность <данные изъяты>. С момента трудоустройства, <данные изъяты> ей предоставлено служебное жилье по вышеуказанному адресу, в котором она проживает до настоящего времени. Вместе с ней в данной квартире проживает также работник ... ФИО3 с совершеннолетним сыном. ФИО3 занимает 2 комнаты, истица с ребенком также проживает в 2 комнатах. В решении суда указано, что ФИО3 имеет право на данную квартиру, в связи с тем, что проживает там фактически с ДД.ММ.ГГГГ года, таким образом, данная квартира не могла быть признана служебной ни в ДД.ММ.ГГГГ, ни в ДД.ММ.ГГГГ году, так как фактически там уже проживали граждане, то есть, нарушены нормы как действующего в тот период ЖК РСФСР, так и нормы ныне действующего Жилищного кодекса. Учитывая, что она так же проживает в этой квартире длительный период времени, считает, что также имеет право на заключение договора социального найма на 2 комнаты. В связи с тем, что статус служебной квартиры снят, просит исковые требования удовлетворить В судебном заседании истица исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Белоус М.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Истица Хакимова О.С. и ее несовершеннолетний сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и зарегистрированы в жилом помещении - четырехкомнатной квартире по адресу: ..., в которой с момента вселения занимают две комнаты. Две другие комнаты в данной квартире занимает семья ФИО3. Истица вселена в указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ года как работник <данные изъяты>. Жилое помещение предоставлено истице как комната в общежитии. По данным Филиала ГУП РК «РБТИ» г. Усинска за Хакимовой О.С. в городе Усинске и Усинском районе недвижимое имущество не регистрировалось (л.д.№). Решением Усинского городского суда Республики Коми от 15 апреля 2011 г. по иску ФИО3 и ФИО5 к Администрации муниципального образования городской округ «Усинск» о снятии с жилого помещения - ... статуса «служебное», установлено, что согласно Решению исполнительного комитета Усинского районного Совета депутатов трудящихся от 04.10.1977 г. №289 «О выделении квартир под общежитие из 10 % фонда исполкома во вновь создаваемом жилом доме № по ул. ... <данные изъяты> выделены две четырехкомнатные квартиры, одной из которых является квартиры № в доме № по ул. ... (л.д.№). Согласно Решению исполнительного комитета Усинского городского Совета народных депутатов от 23.05.1985 № 298 «Об утверждении списка граждан на заселение освободившейся жилой площади в г. Усинске» квартира № в доме № по ул. ... признана служебной (л.д.№) Указанным решением Усинского городского суда Республики Коми от 15 апреля 2011 г. установлено, что квартира, в которой проживают ФИО3, а также истица и ее сын, является обычной квартирой в обычном многоквартирном многоэтажном жилом доме и потому не соответствует требованиям положения об общежитиях, в связи с чем, она не может быть признана общежитием. По указанной причине к спорной квартире должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от решения, нарушающего и ущемляющего гарантированные законом права граждан. Суд пришел к выводу о том, что между наймодателем и нанимателями, проживающими в указанной квартире, имеет место обычный договор социального найма жилого помещения в коммунальной квартире, в которой по договору социального найма жилого помещения комнаты занимают не менее двух нанимателей, одними из которых являются истица и ее сын. Указанным решением суда признано незаконным внесение квартиры, расположенной по адресу: ..., в состав специализированного жилищного фонда и присвоения ей вида - служебное жилое помещение. Учитывая установленные судом обстоятельства и вышеуказанные положения закона, требования истицы о признании квартиры, расположенной по адресу: ..., квартирой коммунального заселения и заключения с истицей договора социального найма 2 жилых комнат в указанной квартире являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 92, 93 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 194-198 УПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Хакимовой О.С. к Администрации муниципального образования городской округ «Усинск» о признании квартиры коммунальной, заключении с ней договор социального найма на две фактически занимаемые в квартире комнаты - удовлетворить. Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., квартирой коммунального заселения. Обязать администрацию муниципального образования городской округ «Усинск» заключить с Хакимовой О.С. договор социального найма на две занимаемые комнаты в квартире № дома № по ул. .... Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения. Председательствующий- Н.А. Кашин