Дело № 2-1129/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Волковой С.Г.,

при секретаре Хуснутдиновой Г.М.,

с участием помощника Прокурора г. Усинска Долговой Ж.А.

26 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» в интересах Администрации Муниципального образования Городской округ «Усинск» к Пермяковой Т.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УГИЦ» обратилось в суд в интересах Администрации МО ГО «Усинск» с иском к ответчику с требованиями о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения - ... РК с предоставлением жилого помещения по адресу: РК ... площадью 16,6 кв.м., взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: наем, газоснабжение, вывоз и утилизацию ТБО, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик Пермякова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РК ..., длительный период ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в отношении нее были вынесены судебные решения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи Приполярного судебного участка г. Усинска взыскана задолженность в размере <данные изъяты>., заочным решением мирового судьи Приполярного судебного участка г. Усинска от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность в размере <данные изъяты>. Вышеуказанные судебные решения вступили в законную силу и до настоящего времени ответчиком не исполнены, помимо этого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении вновь образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Частью 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ и частью 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ установлена возможность расторжения договора социального найма в судебном порядке и выселения нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи в случае не внесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

В судебном заседании представитель истца Албу М.М. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске и указанным выше.

Администрация МО ГО «Усинск» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, требования ООО «УГИЦ» поддерживает.

Решением Усинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пермякова Т.А. признана <данные изъяты>

Как установлено судом Пермякова Т.А. с февраля 2010г. до настоящего времени находится в отделении сестринского ухода МУ «УЦРБ» опекун ей не назначен.

В качестве представителя ответчика Пермяковой Т.А., судом к участию в деле привлечен Сектор опеки и попечительства по г. Усинску Агентства РК по социальному развитию, согласно отзыва которого исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку Пермякова Т.А. в связи с заболеванием не имеет возможности проживать в жилом помещении, которое, кроме того, находится в неудовлетворительном состоянии, также она в силу своего психического состояния не может оплачивать коммунальные услуги, так как у нее отсутствуют навыки самообслуживания, способность понимать значение своих действиий и руководить ими.

В судебном заседании представитель Сектора опеки и попечительства по г. Усинску Агентства РК по социальному развитию поддержала доводы, изложенные в отзыве, пояснила, что в настоящее время Пермякова Т.А. находится в отделении сестринского ухода в МУ «УЦРБ», опекун ей не назначен, поскольку ее дочь - отказалась, Пермякова Т.А. ожидает очереди на помещение в специализированное медицинское учреждение, администрация которого, после оформления Пермяковой Т.А. будет являться ее законным представителем.

Представитель ответчика - адвокат Шпикина И.А., действующая на основании ордера по назначению суда, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ... РК предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Пермяковой Т.А., что подтверждается копией контрольного талона к ордеру.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в нем зарегистрирована по месту жительства ответчик Пермякова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевого счета на ... РК по состоянию на дату рассмотрения дела имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии с п. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Также согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно ч. 1 ст. 29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, над ним устанавливается опека.

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (ч.2 ст. 32 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Пермякова Т.А. признана решением суда недееспособной, причиной ее нынешнего психического состояния является нарушение мозгового кровообращения ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Пермякова Т.А. не способна понимать значение своих действий и руководить ими, суд приходит к выводу, что психическое состояние Пермяковой Т.А. является уважительной причиной невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также учитывая, что в настоящее время опекун Пермяковой Т.А. не назначен, в специализированное медицинское учреждение она не определена, самостоятельно нести ответственность по своим обязательствам она не может, в силу признания ее судом недееспособной, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» в интересах Администрации Муниципального образования Городской округ «Усинск» к Пермяковой Т.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2011г.

Председательствующий -           С.Г. Волкова