Дело № 2-1326/11г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Усинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Кашина Н.А. при секретаре Тарола Е.В., 28 сентября 2011 г., в г. Усинске Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пайгусов К.И. к Мирошниченко А.Н. о признании утратившими право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Пайгусов К.И. обратился в суд с иском к Мирошниченко А.Н. о признании утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и снятии в данном жилом помещении с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, вещей ответчика в квартире не имеется. В судебное заседание истец не явился, направил телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, который извещен о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, поскольку местопребывание его не известно. Суд, определил, рассмотреть дело по существу и вынести заочное решение. Представители ОУФМС России по Республике Коми в г. Усинске и ООО «Усинский городской информационный центр», привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.№). Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. Он приезжал только на похороны матери. Ответчик имел свою долю в квартире, но продал её истцу. Она оформляла эту сделку на основании доверенности, которую ей выдавал ответчик в ДД.ММ.ГГГГ г. Копия указанной доверенности имеется в материалах дела. Ответчик не возражает против того, чтобы его сняли с регистрационного учета, но сам он для того чтобы сняться с регистрационного учета с ... не приедет. Заслушав, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему Как установлено в судебном заседании трехкомнатная квартира по адресу: ..., является общедолевой собственностью истца в размере ... доли в праве и ... - Пайгусова К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ... доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№) и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№) Ответчик Мирошниченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имевший в спорной квартире долю в праве в размере ..., ДД.ММ.ГГГГ продал свою долю Пайгусову И.Е., что подтверждается показаниями свидетеля ФИО5 и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№). Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№). В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что ответчик семейные отношения с истцом не поддерживает, более десяти лет постоянно проживает в другом государстве, где имеет жилье, работу и намерения возвращаться в г. Усинск не имеет, оплату за коммунальные и жилищные услуги не производит, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется. Иных, предусмотренных положением ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, в ходе судебного разбирательства не установлено. Кроме того, как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО5, ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении в г. Усинске. В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права, влет необоснованное расходование им денежных средств. Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением. В соответствии с п.п. 3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила. Учитывая указанные положения закона ответчик обязан зарегистрироваться по фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Принимая во внимание указанные обстоятельства, имеется достаточно оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой по адресу: ..., и снятии его в данном жилом помещении с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.30-35 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Пайгусов К.И. к Мирошниченко А.Н. о признании утратившими право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Мирошниченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - ... квартирой по адресу: ..., и снять его в указанном жилом помещении с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий : ... ... ... Н.А.Кашин