Дело № 2- 1330/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми          

в составе председательствующего судьи Волковой С.Г.,

при секретаре Корневой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 октября 2011г. в г.Усинске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования городского округа «Усинск» к Жижину А.С. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Усинск» обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено ответчику Жижину А.С. на основании корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику предприятия УМГПП «Жилкомхоз». Вместе с ним как члены семьи нанимателя в жилое помещение были вселены Жижина О.П. - супруга, Конюхов И.В. - сын, Конюхов С.В. - сын. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован лишь наниматель - Жижин А.С., при этом длительное время фактически в нем не проживает. ТСЖ «Пионерный» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире никто не проживает длительное время. Сосед ответчика из ... запустил в спорное жилое помещение лиц кавказской национальности и сдавал ее. Со слов соседей ответчик проживает в ..., но точного адреса никто не знает. По спорной квартире имеется задолженность в размере <данные изъяты>, образовавшаяся за период с декабря 2010г. по август 2011г., которую истец также просит взыскать.

В настоящем судебном заседании представитель истца - Шакирова Н.А., действующая на основании доверенности, от исковых требований в части взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. отказалась, на удовлетворении остальной части иска настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС РФ по РК в г. Усинске, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ... РК была предоставлена Жижину А.С. на основании корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, также в качестве членов семьи указаны Жижина О.П., Конюхов И.В., Конюхов С.В.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Жижин А.С.

        Согласно сведений по лицевому счету на указанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно актов осмотра ..., произведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, дверь на момент проверки никто не открыл, по словам соседей в квартире никто не проживает, однако от жильца ... было обращение в ТСЖ «Пионерный» с жалобой на соседа, проживающего в ..., который запустил в спорное жилое помещение квартирантов кавказской национальности.

        Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов, на которых истец основывает свои требования.

        Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, при этом в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчику не чинились, от данного права он отказался добровольно, его выезд не носил временный или вынужденный характер, ответчик оплачивал жилищно-коммунальные услуги непостоянно, в связи с чем суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а также подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку гражданин РФ должен быть зарегистрирован по адресу, который является его местом жительства или местом пребывания.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход МО ГО «Усинск» от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Муниципального образования городского округа «Усинск» к Жижину А.С. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

        Признать договор социального найма с Жижиным А.С. на ... РК расторгнутым.

Признать Жижина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ... снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Жижина А.С. государственную пошлину в доход МО ГО «Усинск» в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

       Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -                                                     С.Г. Волкова