Дело № 2- 1329/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми          

в составе председательствующего судьи Волковой С.Г.,

при секретаре Корневой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 октября 2011г. в г.Усинске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования городского округа «Усинск» к Меньщиковой В.А. о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Усинск» обратилась в суд с иском к ответчице о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено Корнейчик И.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ как работнику МУ «УЖКХ». Совместно с нанимателем, как член семьи была вселена Корнейчик (Меньщикова) В.А. ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей был заключен договор социального найма № на спорное жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчица зарегистрирована в жилом помещении, однако длительное время в квартире не проживает. Согласно акта осмотра квартиры ТСЖ «Пионерный» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент проверки в квартире никто не проживает. В январе 2011г. в квартире произошло возгорание. При проведении ремонта и после него ответчица в спорном жилом помещении не появилась, в настоящее время жилое помещение остается брошенным. Ответчица более шести месяцев не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать.

В настоящем судебном заседании представитель истца - Шакирова Н.А., действующая на основании доверенности, от исковых требований в части взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. отказалась, на удовлетворении остальной части иска настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчица, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчицы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС РФ по РК в г. Усинске, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ... РК была предоставлена Корнейчик И.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, также в качестве члена семьи в спорное жилое помещение была вселена Корнейчик (Меньщикова) В.А., <данные изъяты>

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчица Меньщикова В.А., <данные изъяты>

В материалах дела имеется копия договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией МО ГО «Усинск» и Меньщиковой В.А., согласно которого последней Администрацией МО ГО «Усинск» было передано жилое помещение по адресу: РК, ... для проживание в нем, при этом наниматель обязан содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, а также своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. «г» п. 11 Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае если наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В материалах дела имеются сведения по лицевому счету по квартире, расположенной по адресу: РК, ..., согласно которой плата за жилое помещение ответчицей не вносилась более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженности в размере 87 708 руб. 91 коп.

       Согласно акта осмотра ..., произведенного ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не проживает, квартира остается брошенная, иногда во внутрь жилого помещения проникают неизвестные люди, дверь в квартиру часто остается открытой.

        Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов, на которых истец основывает свои требования.

На основании п.п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

        Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, при этом в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчица длительное время не проживает в жилом помещении, препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчице не чинились, от данного права она отказалась добровольно, ее выезд не носил временный или вынужденный характер, ответчица не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги более шести месяцев, в связи с чем, суд полагает, что требования Администрации МО ГО «Усинск» о расторжении договора социального найма с Меньщиковой В.А., признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход МО ГО «Усинск» от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Муниципального образования городского округа «Усинск» к Меньщиковой В.А. о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

        Признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Меньщиковой В.А. на ... РК расторгнутым.

Признать Меньщикову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Меньщиковой В.А. государственную пошлину в доход МО ГО «Усинск» в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

       Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -                                                         С.Г. Волкова