Дело № 2-1288/2011 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Усинский городской суд Республики Коми в составе: Председательствующего судьи Волковой С.Г., при секретаре Сидоровой Л.И., 30 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» к Даниленкову В.С., Крупник И.А., Данеленковой К.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» обратилось в суд с иском к ответчиками о расторжении договора найма и выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: РК ..., снятии с регистрационного учета, просит также обязать Даниленкова В.С. оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указывает, что спорное жилое помещение принадлежит ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» и ответчиком Даниленковым В.С. был заключен договор найма жилого помещения №, в нарушение условий договора ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносится, поскольку вышеназванный договор является договором краткосрочного найма, то на него распространяются положения ст. 684, 687 ГК РФ и он может быть расторгнут по инициативе наймодателя при невнесении платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. В судебном заседании представитель истца Вафина О.В., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, после предыдущего судебного заседания они так и не приступили к погашению задолженности, в адрес руководства ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» для решения вопроса о дальнейшем проживании не обращались, на сегодняшний день задолженность по квартире более .... срок договора краткосрочного найма уже закончился, в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости освободить жилое помещение, которые оставлены без внимания. Просит расторгнуть договор найма с Даниленковым В.С., выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета, а также обязать ответчиков погасить задолженность по квартплате, которую по договору найма Даниленков В.С. должен был вносить в ООО «УГИЦ» самостоятельно. Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Ответчик Крупник И.А. в судебном заседании 12.10.2011г. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в прошлом году у Даниленкова В.С. умерла дочь, появились материальные затраты и возникла задолженность, Даниленков В.С. стал сильно болеть, он обращался по этому вопросу в Лукойл, но ничего не смог решить. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ОУФМС России по РК в г. Усинске, ООО «УГИЦ» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласно заявлений. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» и Даниленковым В.С. был заключен договор найма жилого помещения на ... РК. В п. 2.2. договора в качестве вселенных совместно с нанимателем лиц указаны жена - Крупник И.А. и дочь - Даниленкова К.В., срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Порядок оплаты предусмотрен в разделе 3 договора и предусматривает 100% оплату нанимателем всех видов услуг на основании фиксированных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, действующие на территории муниципального образования по месту расположения жилого помещения (п. 3.1 договора). Оплата жилищно-коммунальных услуг производится через ООО «Усинский городской информационный центр» до 25 числа, следующего за истекшим месяцем (п.п. 3.1.3, 3.2.1 договора). Согласно сведений по лицевому счету ООО «УГИЦ» по ... по состоянию на ноябрь 2011г. имеется задолженность в размере ..... (включая пени). В адрес нанимателя Даниленкова В.С. истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и освободить жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Исходя из срока, на который заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор является договором краткосрочного найма К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677,статьями 680,684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (ч.2 ст. 683 ГК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. В судебном заседании установлено, что нанимателем Даниленковым В.С. не внесена плата за жилое помещение более чем за шесть месяцев, имеется задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора найма жилого помещения и выселении нанимателя и вселенных с ним лиц подлежит удовлетворению. В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил). Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в ней зарегистрирован по месту жительства ответчик Даниленков В.С., который ввиду удовлетворения требования о расторжении договора найма подлежит снятию с регистрационного учета. Исходя из положений ч. 3 ст. 677 Гражданского кодекса РФ ответственность перед наймодателем по исполнению условий договора найма несет наниматель, в том числе и за действия граждан, проживающих вместе с ним, за исключением случая установленного частью четвертой указанной статьи, в соответствии с которой граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. Поскольку в данном случае такого договора не имеется, то ответственность по исполнению обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на нанимателе Даниленкове В.С., в связи с чем требование о возложении на него обязанности погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере пропорциональном размеру требований удовлетворенных к каждому из ответчиков. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» к Даниленкову В.С., Крупник И.А., Данеленковой К.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов- удовлетворить. Признать договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» и Даниленковым В.С. - расторгнутым. Выселить Даниленкова В.С., Крупник И.А., Даниленкову К.В. из квартиры по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения. Снять Даниленкова В.С. в квартире по адресу: ... регистрационного учета. Обязать Даниленкова В.С. оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ...., образовавшуюся в период его проживания в квартире. Взыскать с Даниленкова В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» государственную пошлину в размере ...... Взыскать с Крупник И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» государственную пошлину в размере ..... Взыскать с Данеленковой К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» государственную пошлину в размере ..... Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2011г. Председательствующий - С.Г. Волкова