Дело № 2-1724/2011г.

РЕШЕНИЕ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Волковой С.Г.,

при секретаре Хуснутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 22 декабря 2011г. гражданское дело по исковому заявлению Мухамадуллина Р.В. к Администрации птг. Парма Администрация МО ГО «Усинск» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Мухамадуллина Р.В. обратилась в суд с заявлением, которым просит признать за ней право собственности на жилой ....

В обоснование своих требований истица указывает на то, что с 1979г. они с мужем проживают в спорном жилом помещении. Указанный дом был построен собственными силами, они сами приобретали строительные материалы, вкладывали в строительство свои денежные средства и личный труд. Под указанный дом администрация п. Парма выделила земельный участок площадью 0,10 га, однако это произошло после окончания строительства жилого помещения, в 2007г. Также истица указывает, что согласно инвентарного дома она является правообладателем спорного объекта.

     Признание права собственности за истицей на жилой дом, расположенный по адресу: ..., необходимо ей для оформления права собственности на объект недвижимости в Усинском отделе Управления Росреестра по Республике Коми.

Истица, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации тпг. Парма Администрация МО ГО «Усинск», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебном заседание не явился, представил суду заявление, в котором указывает, что возражений и препятствий по рассмотрению настоящего дела не имеет, также просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Усинского отделения Управления Росреестра по РК также не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указывает, что мнения по данному делу не имеют.

В материалах дела имеется инвентарное дело, согласно которого спорному объекту индивидуального жилищного строительства присвоен инвентарный номер - 59.

На жилой дом, расположенный в ... ГУП РК «Республиканское БТИ» ... ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт, где указано, что жилой дом является одноэтажным, был построен в 1979г., общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., в качестве правообладателя указанного объекта указана истица. Также согласно техническому паспорту указанному индивидуальному жилищному строительству присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. На территории земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом, согласно ситуационного плана в техническом паспорте имеется также надворные постройки в виде бани площадью <данные изъяты> кв.м., сарая - <данные изъяты> кв.м. и уборной - <данные изъяты> кв.м.

На основании Постановления главы администрации МО тпг. Парма ГО «Усинск» № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании отвода земельного участка, Мухамадуллиной Р.В. выделен земельный участок в тпг. Парма площадью <данные изъяты> га в районе ... под ранее построенный жилой дом.

Согласно сообщения Усинского отдела Управления Росреестра по РК в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РК, ....

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

Кроме того, гражданское право признает в качестве объекта права одну вещь - главную (жилое помещение в виде жилого дома), и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (туалет, сараи, баня с предбанником) и служат для обслуживания главной вещи - дома как жилого помещения.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещи, предназначенные для обслуживания другой, главной вещи, следуют судьбе главной вещи. Таким образом их юридическая судьба (право распоряжения) неразрывно зависит от юридической судьбы права распоряжения главной вещью - жилым помещением.

Кроме того, разъяснение главной вещи и ее принадлежности дано и п. 9 Постановления N 4 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", в котором прямо указано: различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными помещениями и составляют с домом единое целое.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Мухамадуллина Р.В. к Администрации птг. Парма Администрация МО ГО «Усинск» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

           Признать за Мухамадуллина Р.В. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Мухамадуллиной Р.В. на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ..., пт..., общей площадью - <данные изъяты> кв.м. в Усинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней с подачей жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий -                                                         С.Г. Волкова