Дело № 2- 1717/11 г.

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи                                          Кашина Н.А.,

при секретаре                                       Сибагатулиной В.Р.,

14 декабря 2011 года в г. Усинске Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меркулова К.В. к Кононенко С.В. о признании утратившим право пользования на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Меркулов К.В. обратился в суд с иском к Кононенко С.В. о признании утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру по адресу: ..., мотивируя тем, что он является собственником данной квартиры, ответчик членом семьи не является, в квартире не проживает уже длительное время, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит, вещей ответчика в квартире не имеется. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Просит исковые требования удовлетворит.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчик является его знакомым, которому, в тот период в ДД.ММ.ГГГГ году была необходима прописка в г. Усинске. По просьбе Кононенко С.В. он дал согласие на его регистрацию, при этом, ответчик обещал, что сам снимется с регистрационного учета. Однако, в настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, с регистрационного учета он не снимается, коммунальные услуги не оплачивает и на связь не выходит. Истец просит исковые требования удовлетворить.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика, который извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ, поскольку местопребывание его не известно.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело по существу и вынести заочное решение.

ОУФМС России по Республике Коми в г. Усинске, привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, своего представителя в судебное заседание не направили, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.№) и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно указанному свидетельству о государственной регистрации права собственности на квартиру, право собственности на квартиру по ..., возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения истцом квартиры в собственность (л.д.№).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника, никогда в указанной квартире не проживал и что имеет определяющее значение - никогда не вселялся в спорную квартиру.

Суд, оценив исследованные доказательства, пришел к выводу о том, что факт регистрации ответчика по указанному месту жительства носит формальный характер.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, кроме прочего, в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не влечет за собой сохранение за ним права на пользование жилым помещением.

В соответствии с п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

С учетом требований указанного законодательства ответчик обязан зарегистрироваться по фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства и подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Меркулова К.В. к Кононенко С.В. о признании утратившим право пользования на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кононенко С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его в указанной квартире с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-                                                                 Н.А.Кашин