Дело № 2- 1739/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи                                                 Кашина Н.А.,

с участием ст.помощника прокурора г. Усинска                    Чуйкова И.И.,

при секретаре                                                                             Сибагатулиной В.Р.,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования городского округа «Усинск» к Меньщиковой В.А. о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Усинск» обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено Корнейчик И.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ как работнику МУ «УЖКХ». Совместно с нанимателем, как член семьи была вселена Корнейчик (Меньщикова) В.А. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор социального найма № на спорное жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в жилом помещении, однако длительное время в квартире не проживает. Согласно акту осмотра квартиры ТСЖ «Пионерный» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент проверки в квартире никто не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошло возгорание. При проведении ремонта и после него ответчик в спорном жилом помещении не появилась, в настоящее время жилое помещение остается брошенным. Ответчик более шести месяцев не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., которую истец просит взыскать.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - Шакирова Н.А., действующая на основании доверенности, от исковых требований в части взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. отказалась, о чем вынесено определение суда, на удовлетворении остальной части иска настаивала по доводам, изложенным в иске.

В настоящем судебном заседании представитель истца - Шакирова Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Меньщикова В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку её непроживание в квартире было вынужденным и временным, связанным с пожаром, произошедшим в квартире ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>. В настоящее время в квартире начат ремонт и постепенно будет погашаться задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС РФ по РК в г. Усинске, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира № дома № по ул. ... г. Усинска РК была предоставлена Корнейчик И.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, также в качестве члена семьи в спорное жилое помещение была вселена Корнейчик (Меньщикова) В.А., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчица Меньщикова В.А., ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией МО ГО «Усинск» и Меньщиковой В.А., согласно которого последней Администрацией МО ГО «Усинск» передано жилое помещение по адресу: 1, для проживание в нем, при этом наниматель обязан содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, а также своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. «г» п. 11 Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае если наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В материалах дела имеются сведения по лицевому счету по квартире, расположенной по адресу: 1, согласно которой плата за жилое помещение ответчицей не вносилась более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженности в размере ... руб. ... коп.

Согласно акту осмотра квартиры № дома № по ул. ... г. Усинска, произведенного ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не проживает, квартира остается брошенная, иногда во внутрь жилого помещения проникают неизвестные люди, дверь в квартиру часто остается открытой.

В судебном заседании ответчик не отрицает, что после пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, она в квартире не проживала. Связано это было не только с тем, что квартира после пожара оказалась в состоянии не пригодном для проживания, но и в связи с тем, <данные изъяты>. Ответчик не смогла продолжить работу в <данные изъяты>. Вновь приступить к работе она смогла лишь в ДД.ММ.ГГГГ в качестве горничной. В настоящее время у ответчицы имеется постоянный доход, она частично оправилась от постигшего её несчастья и приступила к приведению спорной квартиры в порядок, в частности, приобрела гипсокартон для обшивки стен в маленькой комнате квартиры, привела в надлежащее состояние входную дверь, обеспечила ограничение доступа в квартиру посторонних лиц. Ответчица намерена после ремонта квартиры постоянно проживать в квартире и от заключенного договора социального найма жилого помещения добровольно не отказывалась и отказываться не намерена.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что временное непроживание Меньщиковой В.А. в спорной квартире связано с объективными причинами, в результате которых наниматель оказалась в тяжелой жизненной ситуации, препятствовавшей ей на протяжении продолжительного времени надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору социального найма. В настоящее время наниматель предпринимает меры для приведения жилого помещения в состояние пригодное для проживания и намерена постепенно погасит образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, основания для признания Меньщиковой В.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 1, и, следовательно, о расторжении договора социального найма и снятии в указанном жилом помещении с регистрационного учета отсутствуют.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Муниципального образования городского округа «Усинск» к Меньщиковой В.А. о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

                                                       Н.А.Кашин